政府降温措施失败！今年加拿大房价更难负担！

江民科技

加拿大皇家银行（RBC）的一份最新报告称，今年加拿大的房价将变得越来越难以负担，因为政府的政策几乎没有为炙手可热的市场降温。

       

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        图源：Daily Hive

        根据该银行最近的住房预测，今年房价预计将上涨13%，使全国基准房价达到$697,400。这意味着购房者需要支付更高的首付和更高的抵押贷款利率，这让拥有房屋变得更难了。

       

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        图源：Daily Hive

        预计销售数量也会增加，增幅为16%，这意味着预计今年将有636,700套房屋易手，与 1 月份预计的588,300套相比显着增加。

       

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        图源：Daily Hive

        尽管联邦政府已采取一些措施来应对快速上涨的房价，包括宣布对空置房屋征收1%的新税并实施更严格的抵押贷款压力测试，然而RBC的报告称这还不够。

        加拿大皇家银行高级经济学家 Robert Hogue 在报告中写道：“在房屋市场中，联邦政府的方案没有解决供应不足的棘手问题。加拿大决策者大多忽视了人们的呼吁。虽然轻微的管控可能会让人感到安慰，但在我们看来，它让加拿大房产市场所需的平衡延期到来。”

        Hogue表示，房产市场可能会发生一些改变，但要实现还需要很长时间。他补充说：“我们预计长期利率将缓和并且逐步上升、住房负担能力将恶化、抵押贷款压力测试将收紧，高房价还可以让更多业主出售房屋。这些因素不太可能让房地产市场出现快速改变。”

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参考链接：
        https://dailyhive.com/toronto/canadian-home-prices-increase-unaffordable-2021