房屋可承担性恶化27年最严重 买楼真要靠父母

龙易网络

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面对屋价攀升，调查指出父母帮忙子女付首期愈见普遍。
疫情期间，加拿大房地产市场不仅没有受到打击，而且大涨。今年下半年，是加拿大27年来房屋可承担性恶化最严重的一年，房价中线比去年同期增加了8.9万元。在这种情况下，年轻人购房各有对策，其中父母帮忙付首期颇为普遍。
此间专家估计，在支付首期时获得“父母银行”帮助的年轻人，在50%到75%之间。
滑铁卢大学副教授沃斯(Nancy Worth)研究年轻人购房情形，她表示，现在观察房地产市场，很多情况下并非年轻人个人的积蓄，相反家庭资产在其中起到了越来越大的作用。
多伦多房产经纪张楠表示，大多区来说，华裔家庭中帮助孩子置业的情形应该更普遍。
她说，疫情下边境关闭，房产市场的上涨，靠的主要是本地资金。由于资金宽鬆，银行愿意按物业淨值的80%提供贷款，不少家庭就通过这类资金，帮助孩子付个首期；或买楼花。
她表示，现在加拿大国门开始重新打开，留学生也开始返回。留学生回来，将带旺很多行业，他们对房价和租金的影响也很大。
刚从西安大略大学毕业的霍华德(Natasha Howard)说，她亲眼目睹朋友们之间不平等的扩大。一方面有的靠家庭帮助买了房，另一方面没有这类支持的则只能继续租房。今年以来，眼看房价猛涨，她决定暂时仍住在父母家中，她的另外一些同学买了房，借了巨额贷款。她说，这些同学未来可能需要将自己的房屋间隔出租一部分，帮助还债；但这样做会牺牲自己的私人空间，也是令人痛苦的事情。
疫情下，年轻人置业也是各有招数。比如，24岁自己创业的高定(Avi Grondin)，利用新的方式来支付他的新建共管柏文单位。该大楼要到2023年建成。他每年付3万元。他说，如果不是现在可以在家上班，他不会选择等这麽久。
26岁的贵湖工程师欧图(Arlin Otto)，最近在家庭大力帮助下买下了自己的房屋。她目前正在装修土库，打算将土库单位出租，帮助还贷。
美国小镇屋价不足10万
有人拟南下买牧场收租
25岁的巴里居民杨格(Josh Young)，更考虑到美国购房。他说，美国的物业便宜得出奇，小镇的房屋价格可以不足10万元。他过去一直想在阿省买牧场，如今考虑在怀俄明州买，那个州没有美国联邦税。他打算一笔付清，今后租金就会成为他的定期收入。