大温自由党候选人涉“炒楼” 自2005年不停转售

王心凌

根据News1130报道，温哥华固兰湖选区（Granville）的自由党候选人努莫哈梅德（Taleeb Noormohamed），自2005年起，涉及多宗迅速转售物业的交易，有指他在购买房屋后的1年内至少转售了21间房屋，不过他坚称自己不是“炒楼”。

120040hsehqnzbzov.jpg

News1130获取的文件指出， 努莫哈梅德在过去17年内在大温至少转售了41间房屋。当中的30间房屋持有时间少于两年，在此过程中，努莫哈梅德赚取了490万元，单单在过去六年就赚取了370万元。News1130早前曾报道，努莫哈梅德自2017年起，将购买两年不到4间房屋迅速转售。
自由党党领杜鲁多早前承诺若连任，将严厉打击“炒楼”行为，对任何在购买房屋后12个月内出售房屋的人徵收重税。虽然努莫哈梅德赚并无没有触犯法例，但文件中批露他在选举期间有这些地产买卖。
努莫哈梅德于上周的访问中坚称，他去年售出的物业是与疫情有关，而近几年售出的部分物业无法居住，他与父母一起将物业升级维修后再售出，不是为了牟利。但当被问到过去10年转售了多少物业，他无法回答有关问题。
卑诗大学尚德商学院（UBC’s Sauder School of Business）的副教授汤姆大卫杜夫（Tom Davidoff）指，如果努莫哈梅德因为楼价上涨而出售房屋，这只是为市场增加了一点波动性。他既是买家也是卖家，所以不认为会对市场产生巨大影响。但如果有很多人都这样做，是会令楼价提高。
大卫杜夫又指出，如果努莫哈梅德真的像自由党之前所建议的那样，将不宜居住的房屋拆掉，然后进行修理，再将其出售，那是一件好事。但是，如果情况并非如此，而是努莫哈梅德将房屋变成豪宅，那可能是一个问题，因为这的确会推高楼价。
和许多人一样，大卫杜夫不认为“炒楼”是房价上涨的主要原因，但鑑于竞选活动和自由党曾承诺会打击“炒楼”投机者，因此情况变得複杂。