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根据大多伦多地区地产局（TRREB）发布的月报，今年8月份GTA地区房屋销量为8,596套，同比下降19.9%，环比也下降了8.2%。
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（51找房）
但上月各类房屋价格仍然上升，涨至$1,070,911，比2020年8月的$951,219上涨，涨幅为12.6%；如果按照TRREB更为准确的基准价格，8月份也涨至$1,059,200。
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（National Post）
独立屋涨幅最大 905比416上涨更显著
根据地产局月报，与去年同期比较，各类房屋中独立屋价格涨幅最大，同比上涨21.4%，高于其它类型物业的涨幅。
其中416地区平均售价167万，905地区136万，但论涨幅而言，905地区更大，达25.6%，明显高于416地区的11.2%。
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（TRREB）
独立屋：七大区中有六个均价都超百万
根据地产局提供的数据，目前在TRREB所属的七个大区中，除了Dufferin County之外，其它六个区独立屋价格均超过百万，其中多伦多东面杜兰区（Durham）的均价是在今年5月首次越过百万大关。
多伦多市：$1,674,641；
约克区：$1,618,210；
荷顿区： $1,551,208；
皮尔区： $1,378,733；
杜兰区：$1,030,076；
Simcoe County：$1,011,416；
Dufferin County：$958,823
TRREB整体上平均则为$1,423,807，可见多伦多市，约克区和荷顿区超过平均水平，由于约克区独立屋价格不断上涨，其均价已经与和多伦多市相差无几。
约克区净涨30万 杜兰区涨幅最大
如果与去年8月比较，全区整体上平均净涨超过25万（$250,927），涨幅高达21.39%。
除多伦多市之外，GTA其它四大区独立屋同比净涨均超过20万，涨价最多的是约克区，超过30万，皮尔区26万，杜兰区超过23万，荷顿区超过21万，多伦多市接近17万：
约克区：同比净涨$309,780；
皮尔区：同比净涨$266,099；
杜兰区：同比净涨$235,509；
荷顿区：同比净涨$216,336；
多伦多市：同比净涨$169,541。
如果按照涨幅，则是杜兰区最大，高达26.58%，最小的则是多伦多市，为11.26%：
独立屋
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2020年8月
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2021年8月
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变化(%)
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TREB Total
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$1,172,880
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$1,423,807
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+21.39
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Halton Region
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$1,283,651
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$1,551,208
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+20.84
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Peel Region
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$1,112,634
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$1,378,733
|
+23.91
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City of Toronto
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$1,505,100
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$1,674,641
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+11.26
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York Region
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$1,308,430
|
$1,618,210
|
+23.67
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Durham Region
|
$813,740
|
$1,030,076
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+26.58
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三大华人聚居区：密市17万 列市万锦净涨超过23万
如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立屋价格上涨，同比涨幅超过了21%，华人聚居三个区的价格也反映了这个情况，售价全面上涨，其中密市按年净增超过17万，涨幅超过13%，万锦和列治文山按年净增超过23万，涨幅都超过16%。
在三大区中，密市同比净增$175,365，涨幅13.40%。
万锦同比净涨$235,534，涨幅也是16.07%。
列治文山按年涨$257,811，涨幅16.48%。
独立屋
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2020年8月
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2021年8月
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变化(%)
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密市
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$1,307,832
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$1,483,197
|
+13.40
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万锦
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$1,465,417
|
$1,700,951
|
+16.07
|
列治文山
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$1,563,718
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$1,821,529
|
+16.48
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（参考链接：https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2108.pdf）
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发表于 2021-9-18 05:20:42