WSJ：习近平刺破房地产泡泡 又不让经济崩盘

胡美红

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华尔街日报(WSJ)社论指出，中国房地产泡沫危机当中，中国恒大集团(China Evergrande Group)或许是规模最大的案例，但绝对不是最后一例；中国国家主席习近平下一步棋，就是做出上台以来最大胆的经济赌注：刺破中国房地产的大泡泡，却不让经济崩盘。
华尔街日报指出，要了解目前危机的真实性，首先要从恒大集团说起。企业总部位于深圳的恒大集团，股票在香港上市，是中国最庞大的房地产开发商之一。对于高达3000亿元债务总额，恒大集团苦无偿还对策，已找来外部顾问研拟计划。
恒大集团之所以面临目前处境，是因为习近平巩固共产党掌控商业的经济策略，要解决财富不均导致党誉受损的问题；从去年开始，北京就针对房地产市场祭出一连串掌控新措施，包括限制房贷与开发商信贷不得超过银行借贷总额四成，并规定恒大等开发商必须把现有贷款还清，才能申办其他贷款。
华尔街日报指出，这些措施的目的都在抑制国内因为高房价引发的政治争议，逼迫大手笔操弄杠杆的房地产开发商缩编。
社论指出，从更高层次来看，北京项庄舞剑，真正目的在于对加强控管所有经济领域的贷款；今年上半年，北京容忍了180亿元的贷款违约(defaults)，数额创下新高纪录，2021年全年总额恐怕又将刷新纪录，无力偿还贷款的机构不乏国营企业。
华尔街日报指出，或许恒大某些债券及银行贷款将得以获准违约，但北京有能力避开一场全面崩盘的危机。
社论指出，中国面临最关键的问题在于找到危险来自何处。恒大的890亿元贷款及债券其实只是冰山一角，更大的麻烦在于积欠供应商的债务；而这些债务现在应已在中国金融的灰色市场(gray market)流通。
对于已付全额或某比例价格向恒大购买新屋的消费者，其中某些可能是办理贷款才得以买房的民众，中国官方接下来恐将花费颇长一段时间与精力，才能查出遭到恒大事件冲击的受害消费者人数。