大温哥华美丽的田园小镇 -- 兰里

六六

　　这几年来，大温地区各城市的房价一路飚涨，房屋可负担能力持续恶化，此外，一些华人偏爱的热门区域如温哥华，本那比和列治文等地人口增长较快，建筑密度也不断加大，导致上述城市的宜居性也在下降。因此，一些钟情于传统北美式的山水田园生活的置业者，逐渐将目光投向了宁静的地区如Langley，南素里白石镇以及Port Moody等市。
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　　因为地理的隔阂导致认知上的不足，很多人对于Langley的居住环境、人文教育等并不了解。在此笔者以一个在兰里Walnut Grove区域居住了3年的当地居民的身份向大家介绍一下兰里，供对Langley有兴趣的人士参考。
　　1. 兰里学校
　　作为家长，每个人都关心所住区域的学校教育质量，希望下一代能接受更好的教育。
　　首先来看看中学的情况，兰里有7所公立中学，分别是Langley Fine Arts，Walnut Grove，R.E.Mountain，Langley Fundamental，Brookswood，D W Poppy和Langley Secondary。前4所学校都是排名在BC省前100名（根据2012-2013年度BC省所有293所中学排名）：
　　Langley Fine Arts是个老牌名校，不单收Langley的学生，也收其他地方的学生，但是排队等候时间很长，我女儿已经排队等候2年了还没有任何消息。
　　Walnut Grove Secondary是个很大的中学，法语教学是特色，同时还有AP课程（大学预科课程），主要是Walnut Grove地区的学生。
　　R.E Mountain Secondary主要是IB Program（国际文凭课程），主要是Willoughby Height的学生。
　　Langley Fundamental在兰里的南边，也是排名靠前一直比较稳定的学校。
　　再来看看小学的情况，兰里目前有25所小学，分布在兰里各个区域里。
　　Walnut Grove区域有6所公立小学，按照2012-2013年BC省982所小学排名，Alex Hope是第78名，Gordon Greenwood和Topham都是第144名，James Kennedy第187名，West Langley和Dorothy Peacock分别第243和264名。
　　R．E．Mountain区域原有4所公立小学，由于人口大量涌入，目前新建了一所小学和在建一所初中，这里的小学排名虽然比Walnut Grove区域差一些，但依然在BC省所有982所小学中排在第200多名和300多名。
　　看学校排名，师资是一个因素，但主要还是看学生的来源，生源就要看当地居住人口的结构， 这就和周边的房子结构，族裔，职业以及收入相关很大。由于优质的教育质量和相对本地化的人文环境，最近2年迁入越来越多的华人，但是班级里华人学生的比例依然仅在10%左右。
　　2. 兰里的位置交通
　　兰里（ Langley）位于菲沙河南岸，西邻素里，北面隔河与匹特草原和枫树岭对望，东临阿博斯福，南接美加边境，并从三方包围兰里市。兰里市和兰里区为各自独立的地方行政区。兰里区和兰里市共有约12万名居民，其中90%以上居民以英语为母语。
　　兰里在温哥华以东仅45公里的位置，距温哥华国际机场仅50分钟车程。它是一个极安全又友善的社区，具有小城市的气氛和浓厚的社区精神。从兰里去美国非常方便，既可以从176街一直向南到太平洋公路关卡，也可以走264街一直向南到Aldergrove关卡到美国。这两个地方的通关时间相对较快速。
　　大温哥华兰里地区下一座商业金矿 　　新的Port Mann大桥已经建好通车，从这里可以快速到达高贵林、本拿比和温哥华(唯一的缺点是每次通行需要支付3元)。新通车的17号高速或者转91号公路直达列治文市中心和温哥华机场，或者转99号公路到温哥华西区，或者沿着17号公路直达Tsawwassen乘坐车轮渡到维多利亚。
　　为了规避每天来回6块钱的Port Mann大桥的过桥费，减少汽油损耗，保护环境，大家可以把车停在Carvolth Exchange换乘中心（在202街和86街交叉口附近，靠近Walnut Grove和Willoughby Height区域），每天的停车费仅2块钱。在这里可以乘555快车直达高贵林的Braid天车站，从那里可以乘天车很方便地到达高贵林，本拿比和温哥华。由此看来，兰里的交通四通八达，基本能够满足大家出行的要求。
　　3. 兰里的配套设施
　　兰里的商业配套非常发达，购物中心几乎涵盖了你在加拿大能看到的所有商店，在Willoughby区域，有Costco，Bestbuy, Future Shop, HomeDepot, Walmart, Save-On Foods, Safeway, London Drug, The Bricks, Canadian Tire, Superstore等等大型连锁商店，Willowbrook Mall里更是集中了各种大中小型商店，有The Bay, Zellers, Sears, Sport Chek等。所以你不需要走出兰里，就可以买到你想买到的几乎任何用品。
　　另外沿着Langley Bypass，有各种品牌的汽车专卖店，除了奔驰宝马奥迪，还有福特通用克莱斯勒以及韩国日本车。
　　在264街那里还有大温动物园，是小朋友最喜欢的地方，虽然动物数量与国内北上广的动物园不能相提并论，但是开阔的空间让小朋友更有充分的时间与动物亲密接触。
　　兰里还有滑翔机培训学校，估计这是大温唯一一个你可以学习飞行的地方，就在216街和56街附近。同时那里也是空军小学员训练的地方。

　　兰里金宝河谷公园，骑马者的天堂

　　至于移民服务机构和成人英语学习，ISS在兰里有分支机构提供中文服务，NEW DIRECTION提供LINC英语培训，这两家机构都在兰里市中心区域。
　　唯一的遗憾是这里还没有华人超市，因为我们华人还不够多。这里有一家韩国超市H-Mart，基本上满足您对亚洲食品的需求。或者就驱车20分钟左右到素里的大统华购买中国食品。
　　对了，吃腻了家里的饭菜，这里有帝苑海鲜餐馆，还有名轩广东早茶为您一解饥肠。所以，在兰里，您不用担心，这里应有尽有涵盖你生活的方方面面。
　　4. 兰里的Walnut Grove社区
　　兰里的Walnut Grove社区这两年来了很多华人家庭，因为大家都喜欢这一片以西人为主，安静祥和的区域。这里有大温地区一流的社区中心，里面有三面通透的50M标准游泳池，是兰里众多游泳俱乐部的大本营。超大屏幕的IMAX影院也在这个社区安家。附近有众多的西人教会，也有华人教会，是大家周日做礼拜的好去处，同时也是小朋友们开心玩乐的好地方。
　　兰里的Walnut grove 社区空间宽广，地的尺寸相对较大，房屋一般在1990年前后建造的，每家每户形态各异。由于占地较大（一般5000到7000尺），居住空间相对宽敞，绝大部分独立屋都是双车库，前后院绿树成荫，鲜花盛开。大家感受的就是纯正的北美生活。
　　WALNUT GROVE社区中心为家庭成员从小童到青壮年，老人提供多元化的艺术教育，体育教育等课程。社区中心的图书馆提供免费借阅免费上网，图书馆定期举行各类免费活动，丰富您平常的文化生活。

　　Walnut Grove高尔夫球场

　　这个区域的独立屋价格一般50万左右起，50万-60万这个范围的价格一般是5000尺地的FREE HOLD的独立屋，或者是BEAR LAND STRATA的独立屋。价格在60-80万的房屋地越大，房屋越新价格越高。这个区的房屋基本都是 1980年后兴建的，因此买家无需担心房屋的石棉问题。
　　由于离温哥华40多公里，对于在那边上班的同志交通是个问题，PORT MANN新大桥的建成通车让交通很顺畅，但是单次交通费要交3块钱。相对于能承受的房价，孩子可以在自家院子玩乐，很多家庭还是会愿意做出权衡的。所以还是那句话，居住在每个城市都是有利也有弊的，对于一般普通有孩子的家庭来说，这边相对不错的学区，和适宜的房价，还是一个不错的选择。
　　Walnut Grove社区全新修建的房屋很少，这边50万以上的独立屋的地一般都在5000尺以上，空间密度相对WILLOUGHBY大一些，绿化建设也比较好一点。相对于在别的城市只能买到面积不大的城市屋乃至公寓的选择来说，很多家庭在这个价格范围内做选择的时候综合考虑可能买一个这样尺寸的独立屋比买别的城市的城市屋或者公寓更有吸引力。
　　后面我会再介绍Willoughby区域。大家如果对兰里有兴趣，可以这里私信给我，我会尽我所能给大家比较全面的答复。