多伦多Condo价格实跌15% 愿租不愿买租金升

湿太

　大多伦多地区房屋租赁市场继续一片炽热，尤其是市中心地段，今年第二季透过房屋租售网(MLS)招租的公寓单位就高达5315个，据研究机构Urbanation计算，比去年同期增长20%。可是即使招租的单位大增，但仍供不应求，导致同期房租上涨4.1%，达到破纪录的每平方英尺租金2.35元。

　共管公寓研究机构Urbanation总裁海德勃兰德分析，共管公寓出租数量超过同期共管公寓销售数量(第二季成交的共管公寓为4689个单位)说明，对共管公寓的需求在多伦多继续保持畅旺。

　　许多共管公寓市场观察家认为，这么多共管公寓单位推向租赁市场，又有这么大的需求，强烈表明投资者打算长期拥有他们购入的公寓单位，透过出租牟利，而非用来炒房子。

　　分析师们预测，随着未来两年将有4万9000多个新共管公寓单位完工，大多伦多地区公寓租金上涨压力将下降。

尽管如雨后春笋般出现的共管公寓大量进入租赁市场，但大多伦多的房租今年第二季继续上涨