多伦多地区没有新房可卖了 独立屋仅剩700套

天火

2016年多伦多新建独立屋价格涨了27.5%，而与此同时，开发商们表示，他们原本可以卖出更多间房屋，却苦于找不到土地建房，手头没有房屋可供上市出售。

多伦多地区没有新房可卖了 独立屋仅剩700套

拥有1,400名成员的建筑业和土地开发协会（BILD）表示，大多伦多地区（GTA）的独立屋平均价格在2016年上涨了$27.3万元，至$1,264,604元。
真正危机是没有房源
高楼公寓单位的销售数量和价格都创下新高的同时，2016年也创下房屋库存最短缺的纪录。
BILD行政总裁称，大多伦多地区的房屋供应严重短缺，已经接近危机水平。

多伦多地区没有新房可卖了 独立屋仅剩700套

Bryan Tuckey在一份声明中说：“开发商们将房屋一放上市就被售空，而可开发的用地却严重不足。”
他称，基建、过于繁琐的政府程序、用地规划过时等，阻止开发商向市场推出更多的房源。
2016年GTA共售出29,186间新建的高层公寓单位，比上年增加了30%。
GTA所有地区的销售都显著增加，其中Durham区2016年全年的公寓销量较上一年翻了一倍还多。

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GTA各区2016年12月的销售数据

2016年GTA共售出47,161间新建房屋。其中62%是高层公寓单位，38%是低层土地房。
GTA销量最高纪录仍是2002年，不过当年售出的53,660间新屋中，72%的低层房屋，28%是高层公寓。
独立屋仅剩742套

多伦多地区没有新房可卖了 独立屋仅剩700套

低层房屋销售量减少，绝对不是因为需求变软，而是因为房源不够。
尽管房价涨，新房还是一上市迅速被卖空，说明GTA买家仍然偏爱新建的土地房。
截止去年12月，开发商库存的新房数量创下历史最低位，只有13,670间。
其中，新建高层公寓11,792间，低层房屋只有1,878间，独立屋仅742间。
而在10年前，新建高层公寓有12,871间，低层房屋有17,529间，独立屋有11,602间。
BILD指出，房源少是房价上涨背后真正的原因。

多伦多地区没有新房可卖了 独立屋仅剩700套

另据本地华人地产经纪介绍，旺市一处新开公寓楼盘，首期500个单位一推出，就接到2000份地产经纪提交的认购书，结果两天内售完580个单位。
在约克区，政府审核开发商建楼较为谨慎，审批时间冗长，主要是考虑保护环境，避免过度开发。