合伙买房：多伦多人被房子逼得各想奇招

清茶水

根据多伦多房地产局TREB（Toronto Real Estate Board）3月发布的数据，今年2月份GTA地区各类房屋的平均价格升至$875,983，比一年前上涨27.7%，其中独立屋均价升至$157万，比一年前上涨29.8%。多伦多吓人的房价让不少首次置业人士不得不望楼兴叹。为了实现拥有房屋的梦想，一些人开始探索新途径。
与朋友甚至是陌生人合伙买房
据CBC报道，曾是室友的Rebecca Rosenberg和Kim Wolfe是一对相识多年的好友，她俩现正计划合伙买房。两人打算把资源合在一起，这样她们将有经济能力购买房价为100万元的物业。不仅如此，她们还准备将各自的伴侣拉进来4个人一起合伙购买，她们坦言自己清楚合伙买房带来的巨大风险。

合伙买房：多伦多人被房子逼得各想奇招

Rebecca Rosenberg和Kim Wolfe要合伙买房

多伦多地产经纪Lesli Gaynor专门致力于将朋友甚至陌生人拉郎配合伙买房，她曾在上月组织了一场类似于快速约会形式的配对活动，大约有100多人参加了该活动。
地产律师Lauren Blumas提醒，合伙买房的人士在买房前一定要签署一份法律文件，该份法律文件必须包括：每个人拥有房屋的比例；如何使用空间的计划；谁将负责维修和保养等。最重要的是，当关系破裂或有人违反协议时，如何退出协议的条款等。她称过去几年来已处理了大约50份合伙买房的协议，其中只有3宗协议因关系破裂而终止。
在多伦多租房，到房价低的地方买房为退休做打算
地产经纪Cory Matthews 和女朋友Adriana Crivici都是26岁，但是他们在多伦多买不起房，又必须在多伦多工作，怎么办？两个人决定在多伦多租房，到其他房价低的地方去买房。
三年前，他们在Kitchener西北部的Listowel小镇购买了他们的第一个家。 这是一个售价为10万元的联排别墅，他们首付2万，然后将此房出租，租金完全可以支付贷款和所有帐单，每月还有60元左右剩余。

合伙买房：多伦多人被房子逼得各想奇招

10万元买的联排别墅

两年前他们St. Catharines又花20万购买了第二个房子，因为房价增长，他们用第一套房抵押再贷款做第二套房的首付。
他们的最终目标是在35岁时购买10套投资物业，这样在60岁时将拥有200到250万元的房产，每年有约12万元的租金。他们说这就是最终的退休计划。
利用借款做首付
对很多人来说虽然有固定收入，但攒够首付是件非常困难的事。加国唯一的非牟利发展商Options for Homes与多伦多市政府结成合作伙伴，向低收入家庭出售自住物业。
如果低收入家庭没有足够的积蓄来支付购房的首期，可向Options for Homes借贷最多相当于房价15%的款项作为首期，最多为6万元。也就是说只要自己有相当于房价5%的首期就可以凑够20%的首付款买房了。

合伙买房：多伦多人被房子逼得各想奇招

只需1.77万就可以买一室公寓

Options for Homes行政总裁Heather Tremain指出，由该机构推出的共管公寓开发项目主要以低收入家庭为销售对象，但不局限于低收入家庭，目前多伦多房价的上涨速度已经远远超过了收入的增长速度，一些收入较高的人士也在寻求该机构的帮助。
以Options for Homes推出的DANFORTH VILLAGE 项目为例，起价为199,625元，如果购买一室公寓，价格为253325元，自己需要准备7%的首付，只需1.77万就可以买房了，剩余的13%首付Options for Homes会借给你，直到你卖房时偿还，而且这个借款是免利息的。