买房的时候才知道，多伦多人真心很有钱

报喜鸟

随着多伦多房价一路走高，大家经常听到银行、经济学家、地产经纪的警告，以多伦多人的工资标准，已经无力再承担这么高的房价了。但是，地产新闻网站Better Dwelling却用一组数字证明，多伦多的普通民众，真的很有钱，负担百万豪宅并不难。
但是这名记者同时强调，他并不是说多伦多的房地产市场很健康。泡沫必然存在，突然上扬的房价势必会在某个点开始下降以达到最终平衡。而今天的主题，是研究一下多伦多家庭的收入能否负担昂贵的房价。

买房的时候才知道，多伦多人真心很有钱

去年，19,318宗房产交易过百万
根据TREB的数据，2016年多伦多共有19,318宗房产交易过百万，比2015年同期增长77%。

买房的时候才知道，多伦多人真心很有钱

家庭年收入至少需要$15万
要想负担起一栋$100万加元的房子，家庭年收入需要至少15万加元——按照利率4.64%，首付20%来算，和银行借贷$850,000，大约可以购置$1,050,000的房产。
那么多伦多有多少家庭年收入能达到$150,000呢？
根据加拿大统计局的数据——很多。2015年，多伦多11%的家庭达到年收入税后15万+。也就是说，多达264,110个家庭能负担百万房产，比2014年增加17.98%，多出40,259个家庭。

买房的时候才知道，多伦多人真心很有钱

尽管多伦多很多家庭有能力购买百万房产，但这并不代表他们会在今年出手。他们中的一些人已经买了房子，另一些人则在观望，等待房价回落。