多伦多房价太高 年轻人流行去小镇买度假屋住

ＩＭ＿綺

多伦多房价不断飙升，买房已成为许多年轻人的噩梦。29岁的女市民阿特金斯女士（Adrienne Atkins）正是其中一人：每当她想到，自己无论多努力的工作，赚钱的速度也比不上房价的增幅，就十分苦恼。

Suzanne Martineau lists a range of properties in the Muskoka region, but residential home sales have seen

不过，阿特金斯没有就这么放弃自己的买房梦。经过一番考虑，她在安省伦敦附近的湖滨小镇Grand Bend，以自己能负担得起的价，买下了一幢度假屋。想着自己总算有了一个小窝了，阿特金斯心里总算踏实了一些。可是，Grand Bend离多伦多几百公里，远离阿特金斯的工作单位，所以就连她自己也不清楚，以后能不能在那里定居，除非她能找一份灵活点的工作，例如在家上班之类。
阿特金斯绝不是唯一一个被多伦多的高房价逼得走投无路，最后去小镇买度假屋落脚的年轻人。
据本地房地产公司RE/MAX和Leger最近做的一项调查，在本国的千禧年一代（指1980年至2000年出生的人士）中，有三分之二的人计划在未来十年内购买休闲物业，这包括风景小镇上的度假屋，或滑雪场附近的小型物业等。他们中的不少人都来自多伦多，还没有买房，而将度假屋当成他们购买的第一幢物业。
现年29岁多伦多市民、办公室主任兼经理助理麦克维（Laurie McVey），从今年年初开始就开始着手购买度假屋了。
平心而论，麦克维的收入在同龄人中还算是不错的，可是要同多伦多的房价比起来，那就是一在平地一在天，只要想上一想就会让人充满挫败感。她坦言，想靠着自己的力量在市内置业，基本上永远不可能。
当然，麦克维可以选择去买公寓，但是她一点也不喜欢那种“鞋盒式的住宅”，而且她还养了两条狗，也不适合作公寓。
考虑再三之后，麦克维决定在多伦多人传统的度假区、阿岗昆公园附近的穆斯科卡镇买一幢度假屋。度假屋的价格，比多伦多的独立屋要便宜多了，平时她不去住的时候，可以把它租出去，租金还能补贴家用。
穆斯科卡镇的地产经纪马蒂诺(Suzanne Martineau)表示，她经常听到年轻买家抱怨说城市房价太高、太拥挤，所以决定远离城市，到宁静、偏远的地区工作。他们中的一些人，甚至甘愿放弃科技，回到“不插电的生活”（off-grid）状态去。在往常，像这种基建条件简陋的物业是没什么人要的，可现在一些年轻买家却刻意去购买它们。
这些年轻买家的进入，让多伦多周围小镇度假屋市场的行情暴涨。
马蒂诺透露，今年以来该地区房地产销量出现“前所未有的增长”。在穆斯科卡镇，房屋挂牌量自2016年至去年年底下跌41%，但今年一季度，销售额同比就增长21%。通常情况下，每年的第二季度才是房屋销售旺季，尽管今年第二季的数据还没有出来，但是马蒂诺销量增幅将“出人意料”。
火爆的行情，让这些小镇也出现罕见的“竞价战”，而房价也节节上涨。RE/MAX数据显示，一些度假屋热门地如哈利伯顿（Haliburton）、爱德华王子县(Prince Edward County)，华沙加滩(Wasaga Beach)及布鲁斯半岛地区(Bruce Peninsula)的临湖物业价格在今年可能录得近40%的增长。
即便房价增长迅猛，但是度假屋的价格同多伦多房价比起来，仍然是“白菜价”。在上述地区，70万以下就能买到一处不错的度假屋，而这个价钱在多伦多市内只能买半幢独立屋。
不过，对于熟悉城市生活的人来说，到小镇居住并非易事。前文所说的阿特金斯女士坦言，她搬家后肯定会怀念大城市的各种便利条件，例如步行5分钟就能到达各种场所，但是她也表示自己在城市住得太久了，会努力适应安静的小镇。
地产经纪马蒂诺则提醒来自城市的年轻买家：度假屋市场和城市房屋市场不太一样，购买前应该多做做功课，弄清楚一些细节，不要一拍脑门就做决定，否则多半会蒙受经济损失。还有就是，经纪人一定要在当地找。