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多伦多地区以西汉密尔顿（Hamilton）市的房屋市场继续降温，最近，当地待售房的挂牌上出现不少“降价”（Reduced Price）、“更新价”（New Price）等标记。
当地Kirkendall社区的街道上，一间待售的2居室旧房以醒目的标记“JUST REDUCED”向买家招手，要价从$499,900，降到$449,900。
在West Hamilton的另一间房屋在卖房广告中说：“明天会出更新的价格。”
Flamborough社区的一间4卧室房屋宣称：“新价热卖！”（HOT NEW PRICE!）,价格从$599,000，降到了$579,000。
地产经纪Joe Capostagno最近把他代理的一间4卧室房屋的要价，从$799,000降到了$649,900，降了$15万。
Capostagno说，春季市场都是把价格往高的叫，但是到7月初行情完全变了。
放低价格的确是吸引眼球，有一个买家认为价格低过头了，最终以$725,000的价格成交。
经纪们通常都想以高价位放盘，不是所有的经纪都愿意公开谈论降价。
不过，CBC记者Kelly Bennett的报道称，那些使用低价手段的经纪都一致同意，在Hamilton市场，竟价战、高出要价成交，或者买家不设任何条件的时代已经过去了，只是人们还未能适应和调整他们的期望值。
管理300名地产经纪的公司Royal LePage State Realty的经理Doug Tunis说：“一些卖家说，我的朋友或者邻居，接到过17个offer，要价$899,000，现在你让我出价$799,000来测试市场行情？”
他说，那是因为那个朋友是在6个月甚至3个月前挂的牌，现在不一样了。
与一年前相比，房价还是涨了。短期内的数据显示，从春季最高峰之后，房价一直在跌。
本周一Terant Home Price Index指数显示，Hamilton7月份销量比去年跌了21%，房价比去年7月涨了25%，在全国所有市场中，仅次于多伦多的28%，高居第二涨幅。
但是与4月份的中间价$509,900相比，7月份就跌了11.2%。
当地地产经纪人协会前会长Donna Bacher说，现在要总结7月和8月的市场行情还太早，很多人这几个月都去度假了，找房买房的事被搁下。
网友评论：
Tony Clementi：我认识一家人在今年3月花了$130万买了多伦多的房子，现在的市场价是$100万。几个月就降了$30万。如果他们因为任何原因要卖房，就亏大了。我真希望他们没有跟从经纪的建议。
Observer Keen：有一家人6个月前用辛辛苦苦攒下的钱，放入20%的首付，现在这笔首付已经化成零，情况还会更糟。
jim graham：对于炒房的来说，时机太重要了。适当调整是需要的，不用担心。
Ray Peters：所有唱衰的人都是在出租房或者父母的地下室叫着泡沫要破。精明理财的人会说，“我们都知道房价下跌要来了，特别是在过热的市场，不用再看了。”但是不能否认的事实是：你买不起房不等于其他人买不起。今天的房价仍可能是最便宜的，因为从货币角度，房价只会更贵，除非你抓得准市场的时机。 |
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发表于 2017-8-19 14:20:57
