网友亲述：从 “买家心理”谈央行加息影响

颠颠宝贝

昨天，9月6日，加拿大央行再次宣布加息，上调了基准利率1.00%。继今年7月份首次加息以来，大家一直在关注的再次加息政策终于在9月6日正式颁布。引来了众多网友的广泛关注和讨论，加息政策的颁布，除了对货币产生很大的影响之外，对于房产市场也影响深远，虽然，对于此次加息，大家心里早有准备，但是真正上调利率之后，房贷会越来越高，这势必会导致房产市场进一步降温。

面对如此局面，大家也有各自的看法，特别是下面这位网友，根据加息事件，结合自己的实际情况分析了，作为买家是如何看待央行此次加息的，从头到尾，分析的还是比较理性的。
这位网友表示：“我最近都有留意房产，目标是用80万-100万的2500-3000尺的房子。之前有跟身边的朋友聊过这个利率上涨的问题，他们都说不会有影响的，因为都锁定了，所以对房价完全没有影响。然而，我觉得，我这个朋友既不是买家也不是卖家，所以影响不在于他。
不过，对我而言，利息上涨，代表我每个月还的利息就多了，同时，银行也会根据我的还款能力来减低我的贷款额度。我的贷款额度减低了，那是不是表示我就要付比原来更多的首期呢?面对现在这样的情况，如果房价还不下跌，我觉得自己应该考虑下面2个选择：1，不买房;2，降低我的买房标准?
房价的变化多少与供应有关系。多伦多想要买房的人，他们的大部分的收入是什么?我想这里很大一部分影响了房价。如果说买房的人的平均家庭收入是10万，银行目前的贷款政策是可以贷收入的五到六倍。那么说，这部分人能贷的款是50-60万?现在年轻人都存不了钱.
Condo在信的贷款政府实行以后，它的确是很多人的首选，包括我自己。如果我家里人不帮我的话，我只能买Condo。
当很多人都负担不起这么高的房价而且贷款也贷不下来的情况下，房价还能一直持续上涨吗?对于这点我很怀疑。虽然很多朋友笑我妄想用80万到100万去买一个2500-3000尺的独立屋很天真，但是我相信一年以后我的这个目标并不难。除非那些卖家希望一直抱着他们房子不卖。那作为我一个买家，我要不就先买个Condo，等个几年;要不就不买。”

小编有话：
此次央行的再次加息，又送给楼市一剂降温贴，虽然8月份的数据显示，各区的销售价格都有明显的提升，但面对各区惨烈的销售成交数据，价格也应该不会一直持续上涨，特别是9月6日的再次加息，给原本就恢复缓慢的房产市场，又带来一记重棒。估计此时此刻，大家差不多能预测到9月份销售数据的大概情况了！
正如上述网友描述的，利息的上涨势必会增加还款的金额，未来买房花费也会越来越大，这会导致越来越多的人都负担不起高额的房价，以后的贷款难度也会增加很多，这样的局面也只会让观望买房的人持续增加。

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yoonamats

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