多伦多华人租客被女房东提前解约后发生的事

岁月流沙

最近媒体报道，安省再出台一条保护房客的法规：房东若赶走房客，必须给予对方赔偿。
        过去，当房东有合理的理由时候（例如“有家人或亲戚要搬进来”），便可以解除租约，而租客必须自行承担突然搬家而产生的费用。
        在实际情况中，往往这条法规容易被房东滥用，所以应该加以修改。
        在新法规下，如果房客没有犯错而被赶走，则房东要支付一个月的租金，或帮助房客找到一个类似的住处。换句话说，房东再也不能以“有亲戚要搬进来”为由，随意赶走租客了。
        即便在租客离开后，省府还会监督房东，如果他们在一年内再度打广告出租，或者将房子改修及改变用途（demolishes/converts the unit），将视作“失信”行为（bad faith）。除非他们能证明自己的清白，否则就可能面临2.5万元的罚款。
        看了这条消息很是感慨，因为朋友的经历恰恰一模一样，亲眼目瞩，货真价实，不吐不快。
       

        言归正传，朋友租房子不到半年，忽然一日房东女人悄悄告之，之所以悄悄，是房内还住着另外一个房客，是个南亚男人，虽然听不懂中文，但是她似有提防之意。
        我国内的亲戚下一个月要来，参加我儿子的毕业典礼，另外儿子毕业也要回来住了，人多，怕你感觉不方便，所以……房东女人如是说。
        两室一厅的房子，朋友住一间，南亚人住一间，还有一间狭小的DEN，简单的改造，周末儿子回来住，房东女人就在厅里搭个铺。
        房东女人话虽然说的婉转，但是意思明白无误，傻子也能听懂：希望你搬走，而且尽快。
        想当初，租房的时候，她是希望长租的，自然是为了稳定的租金，朋友当然也不愿意反复折腾搬家玩。
        朋友搬进来以后，房东女人还回国一次，但是回来以后这个事情却是只字未提，所以现在说起来还是很突然。
        大家知道，现在虽然空闲的房子不少，但是方方面面都合意的还是不容易找，另外把家搬来搬去也是很麻烦。
        尽管朋友没有料到短时间会有这样的情况发生，但是体谅她的困难，又想要钱，又要顾面子，怕国内的亲戚朋友看见她的窘迫。
        都是华人，相互体谅，不是有那么一句话吗：血浓于水。朋友就说：那么我现在就开始找房子，如果有合适的地方就立即搬。对此房东女人表示同意。
        说起来容易，但是这样急急忙忙寻找一个合适的地方还是不容易，朋友喜欢游泳，一年四季天天入水，所以还想找一个有游泳池公寓。
        无数次查找，登门考察，商谈，天天把时间花在这个事情上，难以静下心来做其他的事情，每日找房子成了首要任务，心中自然也是着急。
        房东女人还再催促：找到没有？朋友说，一直在积极的找，但是没有合适的，你不是说亲戚来只是短时间居住吗，我要是暂时找不到，恐怕要继续住下去。
        房东女人马上就不高兴了：来的几个人都是成人，住着不方便，另外让他们看见我这样的情况，回去以后不知道要说我的什么坏话呢。
        朋友环顾整个房子，说好听一点这个家象个旧货市场，房间，厅里，包括走廊，阳台，到处都是从外面捡来的旧东西，堆成堆，摆满地，使得本来有限的空间格外拥挤，有的地方要侧身通过。
        桌椅板凳十几，二十几个，多的没地方摆，没地方放，架起来，叠罗汉，锈迹斑斑的自行车两三台，这东西或许有时还可能派上用场，可是超市的购物车推回来干什么，要是搬东西用，一辆也就够了，三四辆，颜色还不一样，自然是来自不同的超市。有收藏汽车，没听说有收藏购物车的，还是“免费”收藏。
        勤俭持家自然不是坏事，淘点需要的旧物，少花钱，不花钱，用后扔掉也不可惜，但是什么东西都要，什么都捡，而且多多益善有必要吗?
        有用的东西留着可以，可是破旧纸箱子，甚至饭店用过的饭盒还堆得到处都是，这样的家庭状况，谁看了能有好印象？
        朋友还是没有计较，一个单身女人不容易，儿子也不懂事，不能替她分忧解愁，从学校回来以后，不仅不愿意帮助做事，还心安理得的在DEN里通宵达旦的上网游戏，让其母长期在几乎没有遮挡的厅里安营扎寨了。
        朋友就抓紧时间，半个月，终于找到一个各方面条件还算勉强的地方，不再犹豫，马上就交了定金，新房东当时就说，你不能拖时间，要尽快搬入。
        朋友马上和房东女人说明情况，商量搬家，房东女人却有些犹犹豫豫：那怎么办呢？
       

        怎么办，很简单的事情，顺理成章，你退还剩余的房租，我马上搬走。房东女人迟疑了半天，但是还是答应了，“那行吧，”看得出她非常不情愿。
        朋友马上电话和对方商量并且确定了搬家的具体时间，同时向搬家公司定好了车辆。
        然而就是打了这两个电话，再出来时房东女人就变卦了，说什么也不同意退还房租。
        朋友说：你这样不对呀，第一次我就和你说，现在就开始找房子，有合适的马上搬，你是同意的。
        刚才我也是和你商量以后才打电话，如果你开始就不同意，我可以和对方商量另外的时间，现在叫我怎么和对方及搬家公司说？你这样出尔反尔，让我也失信于人。
        然而，从晚上一直到第二天早晨，不管怎么商量，房东女人还是死活不同意，诉苦一晚上都没有睡觉，就想着这个事情。
        朋友说，过去我也经历过搬家，但是不管是房东卖房子或者其他原因，人家都痛痛快快退还房租，你为什么不能这样？
        他们卖房子得着钱了，我没有得着钱，房东女人有些无赖。如果退还房租，我等于一星期上班就白干了，我不能损失，你要么住到时间，要么我扣你的钱。
        朋友说：是你的原因使我搬走的，而且和你商量搬走你是同意的，虽然是口头协议，但是法律上也是生效的。
        责任在你，有损失也应该你自己负担， 网上已经有文章，有关人士也有说法，房东提前让房客搬家是需要赔偿损失的，为什么反而要我负担你的损失？
        朋友说：我现在已经是够宽容了，没有计较你给我带来的麻烦，我们是不是可以这样，都退一步，我不要求你赔偿损失，你退回我的房租。
        网上的东西，政府的说法我是不能照着去做。房东女人如是说。不管怎么商量，她就是坚持一条，死也不退钱。
        朋友无奈，对她说，你有两个选择：一个是退回房租，我马上搬走，第二，我住到月底，但是你要赔偿我。
        退钱是万万不可以，但是对第二个选择她也不置可否，借口上班时间到了，匆匆走人。
       

        后来事情的发展对朋友来说是挺糟糕的，新的房东因为朋友没有按约定时间搬入，拒绝再把这个房子租给他了。
        他们为什么不租了？房东女人知道情况以后问。朋友有些气愤的说，为什么？你自己扒拉自己的小算盘，人家也算自己的经济账。
        人家的房子地点等等条件都比你的好多了，干净整洁更是你不能比拟，自然不愁出租。
        另外人家也不满意我说话不算数，定好的时间却没有搬。好端端的房子让你搅黄了不说，还弄得我在别人面前也没信誉。
        气愤之余，朋友也感觉问题简单了，告诉女人，这一回我也不着急了，慢慢来，什么时间找到什么时间算。
        周围的人知道这个事情以后，都认为女人房东不对，连公寓管理处的人都说，这样的情况房东是应该提前三个月告之。
        在这个公寓里，管理处上上下下的人都知道，这个女人的房客更换最频繁，今天换钥匙，明天CANCEL车位。
        其他华人像走马灯一样，谁也住不长，就是那个南亚人一住就是好几年。大楼里不止一个人感觉，他们的关系不正常。
        直觉一点不错，有人就看见他们出双入对，半夜回来，为了避人耳目，到大楼前，女人还提前下车步行进楼。更有人看见他们在厨房里搂搂抱抱。
        南亚人有点残疾的个头，一脑袋红不红紫不紫的长发，不男不女，常年不洗澡不洗衣服，大楼的清洁工都说，也不嫌他脏，嫌他臭。
        这些是你们自己的事情，是你们的自由，别人不想也不会干涉，看着恶心不看就罢了，只要不影响别人。
        有人看着事情不公，对朋友说：让房东女人帮助你找房子，没合适的地方就不搬，房费都不用给她，这个公寓里就有十八个月不交房租的，警察来了也没办法。
        但是朋友想想还是不愿意这样做，不值得，也不想无赖，不能把自己降低到和这个女人一样的档次。
       

        虽然表面上朋友对房东女人不理不睬，也不再和她理论，不急不躁，以逸待劳，但是还是在积极找房子，毕竟是自己的事情，另外这个房子也住够了。
        租期到了，房东女人先沉不住气了：今天一号了，怎么办？因为过一天就是一天的房租，肉疼。
        朋友说我现在没有找到合适的房子，你也帮助我找吧，地点合适，价格适中，交通方便，服务设施齐全，有游泳池，健身房。
        女人气急败坏：你要求的这些条件太高，我找不到。朋友说：我已经自己找到了，但是被你搅黄了。
        女人没理，反说朋友态度不好，不谈了，可是又一次次来敲门。一再要求商量。那么就好吧，谈，好好的摊牌。
        女人还是强调她的理由：按照规矩提前一个月通知你了。朋友说这一段时间我上网查找了很多有关租房的资料。
        警方和有关机构举办的房东房客权益相关资料视频也看了，并且询问过专业人士，像你这样收回房子自己使用的情况，是应该提前三个月通知的。
        后来她承认，通知南亚人是提前三个月。那你为什么不同样对待我？她无言以对，只是说：那么你可以继续住两个月。
        你不是说亲戚几个人这个月要来吗？她又改口了：“亲戚来的时间不确定。” 说她什么好呢，让你不知道她的那句话是真，那句话是假。

       

        人，不管是男人还是女人，信誉应该是做人的根本，西人为什么对我们华人有看法，很重要的一点就是诚信问题。
        不是说西人没有诚信的问题，每个民族都有类似的问题，我们华人接触的多，现在就讲华人的诚信，讲你的诚信。
        我是注意自己的信誉，做事轻易不承诺，一旦答应，不管自己怎么为难，也要兑现，过去和现在都是这样，不想因为环境，境遇改变而坏了做人的根本。
        我们虽然一直是口头协议，但是口头协议和文字合同一样是具有效力的，法律承认。
        华人来到这里讨生活，我也看见了你的艰难和辛苦，理解和同情，我都尽可能的宽容了。
        住进来以后，原来讲定的厅和阳台不能方便使用了，洗衣机出了问题，你不愿意解决，怕花钱，说你和南亚人不怎么洗衣服，半年我也没有为难你，端着筐，去洗衣房。
        这些小事，没必要计较，但是这个事情却不一样。过去我也碰到这样类似的情况，房东都是很早的告诉一下，并且再三的表示，给你增加了麻烦，实在对不起，什么时间搬都可以。
        他们不仅一分不差的退回房租，而且或者帮助你搬家，或者做一点赔偿，钱不在多少，事情做的合情合理，看出人品和素质，谁也不会斤斤计较.
       

        来到一个陌生的国家，酸甜苦辣自己最清楚，自己努力的同时，人和人之间相互帮助，理解，体谅也是分不开的，尽管有的华人以欺负同类为本事，以恶待同胞而擅长。
        你自己说过，人在做，天在看，我赞赏这句话，不光天在看，大家也在看，得道多助，我可以告诉你，公寓经理手里有个可以过渡的房子，对我说不用着急，有垫底的，你什么时间都可以搬入。
        你猜房东女人说什么？后来朋友和别人说起来，大家都有点憋不住笑。她说：你以前碰到的都是好人。
        世界上不管那个国家，那个民族，规范人们行为的可以说就是两条：一个的法律，一个是良心，依法办事，凭良心做人。
        你维护自己的利益没错，但是应该合情合理，不能言而无信，更不能损害别人的利益，你这样为了半个月房租，区区的几百块钱，连人格不顾了，连脸面都不要了，你这是损人利己，做人没了底线。
        房东女人脸上挂不住了，“你这样说我，我可以报警。” 难道我说的不是事实吗？房东女人立即就不言语了。
        “我赔偿你，我一个月工资赔偿你，我卖房子也赔偿你。”女人恼羞成怒，声嘶力竭。
        那么请你自己说吧，怎么赔偿，赔偿多少？听见朋友这样的问，她又不言语了。
        或许是良心发现，或许是想尽快收场，房东女人现诚恳状：通过这个事我学到了不少。懂得你是怎么为人处世，我过去也就是一念之差，真的对不起你，向你道歉。
        虽然她表面气壮如牛，但是心里也想明白了，再僵持下去，不仅自己的脸面尽失，而且可能损失会越来越多，不如赶快自己找个台阶。
        朋友事后说，本来事情不大，好好商量不难解决，并且没有为难她，仅仅是要求退还自己的钱，而自己还要承担搬家产生的费用，原本以为她也会和其他人一样通情达理，没想到竟然如此。
       

        当初，即使你是按照华人约定俗成的习惯提前一个月通知，中间你催，我也加快速度，而且两次和你商量，也是替你考虑，保全你在亲戚面前的面子。
        可是这个女人为了一点点房租，机关算尽，却颜面尽失，还不得不考虑掏出钱来赔偿，赔了夫人又折兵。
        事已至此，得饶人处且饶人，何况她道歉并且表示赔偿，而且这里也不想再住下去了，不管她亲戚来访是真是假，立即搬走，一刻也不停留。
        可是，最后交接时，女人又不依不饶的说了三点：一，收了一个月的押金，就提前一个月告之。二，赔偿是不应该的。三，这个事情你不要和别人说了，我还要在这里继续当房东，继续出租房子。
        朋友感觉她还是具有一定的阿Q精神，原来有话在嘴边，想告诉她，接受她的道歉，可以原谅她，就事论事，这一页翻过去了。
        看来她还是心有不甘，但是所说理由站不住脚，还强词夺理，是否想挽回一点面子？但是有些事情她只知其一不知其二，还是不知法，不懂规矩。
        早在安省出台这个保护房客的法规之前，有关机构和警方举办的房东房客权益会上，警察就明明白白告诉大家，房东这样声称收回房子的，如果一年之内再出租给别人的话，是可以上法庭告她的。
        书写此文时，拟个什么题目合适？想起来和公寓经理闲聊，早年间，他家养过一条毛驴，晚上拉它出去溜弯回来，牵着却怎么要不肯入院，便将其推转过来，屁股冲门，打之，遂退入家中。