最高法院驳回TREB上诉 房屋交易数据向公众公开

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加拿大最高法院今天上午宣布驳回多伦多地产局(TREB)提出的上诉申请，上诉曾要求不向公众公开房屋交易数据。                       
                                                        多伦多地产局(TREB)是加拿大最大的地产局，拥有超过5万名在安省从业的地产经纪。在竞争仲裁庭上，地产局辩称公开发布销售数据，会侵犯消费者私隐和版权。                       
                                                       

                       
                                                        多伦多地产局与联邦竞争局(Competition Bureau)的这场官司已经打了7年。从2011年起，负责保护消费者、调查商业政策与合并案的竞争局就对多伦多地产局提出诉讼，指地产局拒绝公开房屋销售数据，有悖于市场竞争与数字创新。                       
                                                        目前只有地产经纪和中介公司可以获取多重放盘服务系统（MLS?）上的房屋销售数据，想要获取数据的人只能通过经纪。也有人向地产市值服务网站如Teranet或本地土地登记办公室获得数据，但是需要支付一定的费用。                       
                                                        交易数据的公开势必对消费者来说是个重大利好。买卖双方不需要经过地产经纪或付出一定的成本，就可以直接查询交易数据作为定价、出价参考。但是关键还是要看具体的公开方式和隐私的保护，毕竟不一定所有人都愿意把自己房子的成交信息公之于众。                       
                                                        从另外一个角度来说，交易数据公开，会在一定程度上削弱经纪人的角色。经纪人及公司与消费者信息不对称的局面被彻底打破，对经纪人和经纪公司肯定会造成一定的影响，但影响应不足以震动整个行业，毕竟经纪人和经纪公司提供的主要服务不是单纯建立在房屋交易数据上。相反，经纪人可能还会将更多的精力放在对客户的其他服务项目上，从而间接的促使经纪人提高服务质量。                       
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