置业再非优先 留学生先办好移民再购房

原来如此2

卑诗省府接连祭出外国买家税及投机税，令外国买家在本地购买房屋的成本大为增加。有移民顾问透露，向来在楼市火热时采取"先买房再移民"策略的中国买家，最近已纷纷"改弦易辙"，将买楼移民的先后顺序调整成"先移民再买房"，以节省20%的外国买家税，以及明年之后每年2%的投机税，这也令到移民生意开始应接不暇。
最近几个月大温楼市销售较去年同期大幅减少，大温楼市冷却的同时，有移民顾问指最近查询办理移民，以及委讬办理申请的中国申请人却是较从前多出很多。
移民顾问吴海燕说，有不少申请人反映说，省政府对外国人课征20%外国买家税，以及明年开始省政府将课征投机税(Speculation Tax)，2019年及以后外国人每年需付2%，这些税加起来的费用，已是移民申请费的许多倍。
她表示，一些最近来委讬办理的申请人直接表明希望以最快速方式办理移民，因为有了身分才好购买房屋，才不必付高税。
她分析，其中有一些留学生，他们在毕业后本来并不积极找工作或是办理移民，因为从前就算是留学生以外国人身分购买房屋，也不需要多付外国买家税，但自从省府推行外国买家税，且还加到20%后，情况大为不同。

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她指出，此时留学生就算自己不焦急，但他们在中国的父母也为他们焦急，每天催促留学生无论如何快办移民，留学生于是加快移民申请的脚步，以避免被父母啰嗦。
地产经纪李昌豪则说，他的客人当中确实有不少人准备先办移民再买房屋。他说，从前在大温楼市火热时，那时市场给予买家的感觉是，如果再不快下手，楼价马上会再涨，而好单位即会被别人抢走，但现在买家对市场的感觉，已非如此"完全等不及"。
他指出，前几年看到一些没有永久居民身分的留学生也在购买房屋，但现在，这些留学生的父母会希望他们趁市场有点冷静时，先办好移民再购房屋，以免多付了20%的外国买家税，而明年又需要多付投机税。
他表示，这些中国买家手上已有足够资金，只是在政府推出种种不利外国人的税之后，这些买家改变了"先买房再移民"的顺序，成为"先移民再买房"，买房还是要买，只是不像从在楼市火热时，需要将买房排在第一顺位而已。
李昌豪还注意到，虽然有不少留学生客户想办移民，但他们却仍在等待"快速移民"被抽中的机会。他说，尽管"快速移民"人数今年会创下纪录，但他担心有移民需求的留学生远远多过移民部每年的邀请人数，他因此建议移民部再提高邀请人数，以免中国留学生排大队，无法排到申请机会。