温哥华这种家庭暴增 建商建房子忙到手软

人间的插曲

家住温东的Janet Féirín总算踏实了，拿到了市政府通过的审批文件，她就可以在自己的后院给儿子和儿媳妇盖房子啦！       

       

        Janet Féirín住在温东一套100多年的老独立屋里，虽然有房可住，但工薪族的儿子Kristoffer Knutson和儿媳Mandy Knutson却一直在为住房发愁。
        完全住在一起，毕竟会有很多不方便，但让孩子们再去买房子，就凭他们的工资，恐怕还得再攒钱等几十年。
        但后巷屋的获批，让这家人解决了大难题。
        政府批准他们在后院新建一套1000尺的房屋，不仅小夫妻俩有了自己的窝，还足够再生养孩子增加人口共同生活！
        Janet的故事并不是个案，大温的不少建商们都表示，最近一年接的案子主要都是围绕新建后巷屋的。
        毕竟在大温，想新建一个独立屋，一般工薪族的工资恐怕很难负担，但如果说建立一个相对较小的后巷屋，则要便宜不少。
        Janet Féirín表示，也许过几年自己老了、儿子也有几个自己的孩子房子需要改善的时候，她会选择去住小一点的后巷屋，而让孩子们住到现在的主要建筑中。
        根据统计局显示，加拿大3代同堂的局面在最近十几年来飞速增长，多代同堂的家庭数量在2001-2006年增长了37.5%
        而统计显示，大温地区多代同堂的局面也随着房价攀升变得越来越多。
        很多人甚至直呼，根本是和孩子“结婚”，一辈子都生活在一起。

       

        面对这种多代同堂，对于很多人来说还是觉得不能很自在。于是，后巷屋的生意开始蓬勃展开。
        特别是当大温房市降温后，独立屋均价仍然要147万的市场行情下，既能有房可住、还能保持自己的空间、还有院子与家人共享，的确是个不错的选择。
        除了多代同堂的压力之外，后巷屋还给房主带来一个不错的现金流。
        温哥华建商Novell Design Build表示，他们目前的业务中相当的比例都是在新建后巷屋。
        温哥华目前后巷屋的租金在3000元每月左右，让很多房主看到了利润。
        Dave Amos和妻子也在自家后院建起了后巷屋，不是用来出租，而是自己住。

       

        自己住着相对更新、更小一点的房子，把自己原来的主要住所出租给来温哥华做访问学者的教授，还能给他们带来每月固定的经济收益，是个非常好的选择。

       

        新建一个后巷屋的费用大约是25-30万，此外还需要向市政申请许可审批3万元，外加一些园艺等工作，大约需要35万可以建好一个后巷屋。

       

        根据温哥华市政的统计，目前温哥华市有4000多后巷屋，未来十年里这一数字有望翻倍。
        这对于建商们来说是一个相当有吸引力的商机。
        尽管如此，商业改善局还是提醒市民，修建后巷屋的时候，一定要选择可靠、有资质的建商，不要只图一时的便宜，毕竟房子还要住几十年。

       

        市民可以登录温哥华建商联合会: https://havan.ca/选择。