卑诗省楼市依旧下滑：4月销情跌近2成

兄莉矽菊

根据卑诗地产协会（BCREA）昨天公布：今年4月份本省由中央放盘系统（MLS）的成交量显示达到6,652宗，比去年4月的8,206宗少了18.9%，按年下跌接近2成，楼市销售情形与3月份相近。
        至于大温地区成交量按年跌幅，可说是最利害；去年4月份的成交量为2,631宗，而今年4月份的成交量则只有1,850宗，跌幅达到29.7%。而菲沙河谷区4月份有1,308宗，按年少了18.9%。

       

        楼价方面，卑诗省4 月的整体住宅平均价为68.5万元，比去年4月的73万元，下跌了6.2%。
        大温地区楼市平均价为101.7万元，下跌了4.7%；
        菲沙河谷地区楼市平均价为70.6万元，下跌了9.6%。
        其次，内陆地区的楼价有升跌的现象出现：
        一：锦碌市（Kamloops）───4月份平均价录得升幅为11.7%；
        二：葛特尼区（Kootenay）───4月份平均价录得升幅为9%；
        三：温哥华岛────4月份平均价录得升幅为7.1%；
        四：奥肯那根/主线（Okanagan Mainline）4月份平均价录得下跌5.2%。
        此外，4月份中央放盘内待售房屋，一共有3.8万多间，比去年增加33.6%。
        卑诗地产协会首席经济师缪尔（CameronMuir）认为：卑诗省4月份房屋销售情形，比3月份基本上没有什么改变；主要原因是买家购买能力下降，及联邦政府按揭政策改变有关。