去年旺市开发商Gupta Group取消的公寓楼盘Icona涉及到一千多户买家，消息在地产圈闹得很大，今年初，楼花苦主又闹上市议会，因为开发商向旺市政府申请在原址兴建另一个相似的楼盘。现在，开发商已经解决了法律问题，可以在原址兴建新盘了。
Icona被取消的楼盘（左）和将在原址兴建的新楼盘（右）。http://iconavaughan.ca/）
据Vaughan Citizen报道，Gupta公司在旺市大都会中心的地块受到一项“限制性契约”的约束，不能在该地址兴建住宅，这份契约此前一直有效。
不过近期，持有该契约的公司发出一封律师信，不再反对在开发商建住宅。
代表2748355 Canada Inc.公司的律师在致地方规划上诉仲裁庭（LPAT）的信中说，“Icona的开发商与我们的客户已经解决了这一问题，解除限制性契约。”
但是对于Icona的楼花苦主们，这一消息“令人痛心”。买家Mellisa Leone Jardim说：“这意味着Gupta可以在我们的原址建楼了。但是我们这些最初的买家怎么办？”
今年1月开发商向市议会申请在原址建新楼被拒，就向LPAT提出上诉。市议会发现，限制性契约早在2005年Gupta买地时就已经有了。契约声称只能在该地块上建酒店或宴会场地。
2017年初，Gupta开售Icona楼花时遭到疯抢，1500多个单位很快被售完。买家们后来发现，抢购楼花时限制性契约仍然有效，所以他们表示要聘请律师对Gupta提出集体诉讼。
买家Patricia DeBartolo在Facebook上发贴说，现在开发商与邻近地块拥有者达成和解，意味着Gupta又可以在原址推出新楼盘，以更高的价格销售楼花。
旺市政府官员表示，虽然Gupta取消了Icona的楼花，但是市议会去年6月已经批准了开发申请，所以预期会推进新盘的规划程序。
最新的规划是建一个高层混合用途的公寓楼，包括1649个公寓单位和镇屋，一间酒店以及一个会议中心，并配有一个六层楼的地下停车库。
旺市市长Maurizio Belivacqua曾表示，Icona楼盘取消是销售商与买家之间的私人合同问题，不属于市府管辖。但是他也对取消楼花表示不满。
另一个去年被取消的楼盘也在旺市大都会中心，是Liberty Group的Cosmo公寓楼。该项目的苦主今年4月向法庭申请要求开发商赔偿损失，但是没有成功。
相关新闻：
买家闹上市议会 旺市楼花开发商不能这么做
旺市又一楼花项目取消 华人买家措手不及 | 
发表于 2019-6-7 09:48:57