刚来温哥华 150万到底买城市屋还是独立屋？

小小人生

       

        9月开学，不少家长陪着孩子一起来到大温，不仅是陪读，更是考察移民。其中也不乏一些已经移民大温的华人，打算买房置业。
        在国内住惯了公寓，一些华人认为：尽管大温的公寓也不错，尤其是那些新公寓，跟五星级酒店似的，但我们住了太久公寓，想换一套属于自己、相对独立的房子。
        那么选择很简单了：要么买城市屋，也就是华人口中的联排别墅;要么买独立屋或者双拼屋。双拼屋现在在大温不多了，于是就是独立屋和城市屋二选一。
        在本地华人论坛上，有一名刚来大温的华人求助：同样的预算，比如150万，到底该买城市屋还是独立屋呢?
        熟悉大温的人都知道，150万的城市屋，买温西是妥妥的，面积在3卧室左右，位置环境都特别好。
        150万的独立屋比较尴尬，温西肯定没有，如果还想够大的话，本拿比、温东、列治文都不太有，要有也是比较偏的。很多时候，150万独立屋只能去高贵林或者其他城市买。
        那么，稍懂房产的人都明白：150万的城市屋，能接近市中心，面积够用，但也不至于宽敞，但环境一流;150万的独立屋，距离市中心较远，公共交通不便，但买在大温东边的话，肯定比150万的温哥华城市屋更宽敞，毕竟是别墅啊!
        有得有失，该怎么选?有时看多了太理性的分析，反倒让自己纠结……这个问题在论坛上，引起了热烈的反响。提问的这位网友自己的纠结点在于：
        更喜欢Townhouse，觉得有管理公司很省心，但怕居住体验和公寓差不多，怕吵，怕不隔音等等;
        买House主要是怕养护成本太高，而且打理前后院太累，当然了，位置比较偏远，也是不得不考虑的因素。
        但又觉得，独立屋比城市屋更保值、升值空间更大，外加父母希望能住独立屋，所以很纠结，希望得到大家的解答。
        如果你也是纠结独立屋和城市屋的问题，说不定从网友们的回答中，能找出自己的答案~

       

        这位网友的观点很实在：不是所有人都有精力打理独立屋的，尤其是上班族，一天工作累的半死，还要除草修围栏?累觉不爱啊~

       

        这位网友直接指出了城市屋的问题：很多3房的，实际第三个房间很小，而且楼梯占用空间很大，看似1500尺，住起来感觉恐怕只有1000尺。所以建议买城市屋的话一定要仔细去看房。

       

        这位网友的观点是典型的“有得有失”，说实话，150万的温西城市屋，一般是比较新的、高档的、周边环境学区都更好，不考虑面积的话，居住体验确实好，但投资角度当然是不如独立屋，尤其是放长线的话。

       

        针对Townhouse最“致命”缺点的抱怨，真的不少见。比如这名网友就说了，面积看似不错，但又狭窄又不隔音，唉……

       

        还有这类“及时行乐”的观点~~其实想想也没错，100万买城市屋，够用够住，剩下50万享乐享乐。不过上班族的话，最好不要这么做~

       

        土地，是独立屋最大的优势和“资本”，不少华人是非常、非常看重土地是不是自己的。

       

        这位网友一看就是懂行的，观点很在理：城市屋的物管费，相当于独立屋的养房开销，所以城市屋养护并不省钱。外加独立屋如果有出租单位，还能降低贷款压力呢。
        接下来的几条评论，更是清一色支持独立屋……

       

        呃，不过，网友们大多没考虑到地理位置问题，看来他们觉得房型更重要?即便是温西的城市屋，那也只是城市屋，温西并不会加分太多?

       

        依然是支持独立屋的网友，解释的比较详细。虽然独立屋打理起来比较费劲，但城市屋不仅室内空间不够，有的车库还小，还会被扔错垃圾，体验不佳。

       

        终于有网友考虑到了地理位置问题，认为自住的话要选位置好的、档次高的~

       

        这位网友谈到了家庭问题，言简意赅：另一半动手能力强，有孩子的话，那当然是独立屋更好了。

       

        这位网友的观点比较另类：觉得这边的物业大多是收钱不好好干活的，还很黑心，所以买独立屋，自己管自己最好。

       

        比较中立的观点，谈到了两个房型的问题：独立屋需要打理，城市屋需要爬楼梯，对中老年人不大友好。

       

        选择独立屋，可以翻盖，想怎么弄怎么弄，自由度确实远高于城市屋。

       

        又双叒叕是一位支持独立屋的网友，观点也很明确：城市屋想维修都麻烦，况且独立屋一年维修成本根本没想的那么高!

       

        这个网友非常理性：最好给出两个明确的对比，这样选起来才好办啊，不然只是泛泛而谈。

       

        最后两条留言，还是支持独立屋，而且是斩钉截铁地支持……
        所以，可以看出：大温本地人，在面临这个选择时，普遍会把地段放到之后的位置，而是关注房屋本身、关注土地和潜力。
        尽管说选择城市屋和选择独立屋，都不是错，萝卜青菜各有所爱。但至少在这个问题上，独立屋得到的青睐度，真的是远大于城市屋。
        当然了，如果预算砍半，只有75万，实在买不了独立屋的话，那也没什么好考虑独立屋的了，要么城市屋，要么公寓。
                                                                                        进入无忧资讯《房地产月报》专题，查看更多文章 ?