据多伦多地产局（TREB）发布的月报，刚刚过去的9月GTA地区房屋销售同比增长22%，主要是因为独立屋交易异常活跃，整个GTA地区近29％，而416地区的增幅更高达38%。
从《多伦多星报》周四（10月3日）的一篇报道，不仅可以看出独立屋交易有多活跃，而且貌似有些疯狂：多伦多一栋并不特别显眼的独立屋竟然比叫价高出近120万售出！
（Sutton City Realty Inc.）
《星报》称，这栋物业位于Broadview与Danforth地区， 业主叫价$2,350,000，结果就在前天（10月2日），以$3,520,000卖出，售价比叫价高出了$1,170,000。
这个最后的售价不仅比叫价多出了将近120万，而且几乎就是叫价的一半！
这栋具有上世纪20年代爱德华时期风格的三层独立屋号称拥有12个房间，包括4间卧室，4个洗手间，地下室设有娱乐室，游戏室和酒窖。
这栋房子有一个前廊，一个带车库的宽大后院。物业还拥有一条私人车道，最多可停4辆车。
不过代理卖家的经纪也坦承：“业主真是好运气。” “我们把售房的广告牌子挂出来了，碰巧有人对这栋房子特别感兴趣。可以说是情有独钟。”
（Sutton City Realty Inc.）
这位经纪也说，尽管这套房子的售价比要价高出了100多万元，其实也还靠谱。主要原因是供求关系，这类房子供应紧俏，需求量又很大，因此可以卖出这样的好价钱。
其实附近地区有一栋类似独立屋也卖了高价，地址在56 Playter Blvd.，最后的售价也高达310万元。
（Sutton City Realty Inc.）
这位经纪还说，虽然房子所在地区并非绝佳，但却是很多家有小孩年轻夫妇家庭很喜欢的地区。
他还补充说，售房广告挂出之后，差不多有800多人看房，最后参与抢offer的共有11名买家。
他承认并不知道买家是谁，但相信是有小孩的年轻家庭。
（Sutton City Realty Inc.）
多伦多一家地产经纪公司的老板鲍威尔（Brendan Powell）对《星报》表示，他并不认识这位卖家经纪，也对这栋刚刚售出的物业不熟悉。
但他说，从他的经验来看，现在多伦多卖房最终交易价会高于叫价。一般高出5%，10%甚至20%。实话实说，高出50%有点不寻常...
（参考链接： https://www.thestar.com/news/gta/2019/10/03/property-near-danforth-and-broadview-sells-for-12-million-over-asking.html）
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发表于 2019-10-4 09:44:22
