（加西网报道）本那比铁道镇（Metrotown）的大都会中心商场Metropolis不仅是本地最大的购物中心，也是加拿大最大的购物中心之一。未来30年可能开始有更大的变化！好期待！
（本那比市府）
下周一晚上，本那比市议会将就城市规划者是否继续和大都会购物中心业主Ivanhoe Cambridge 公司做出决定。如果决定通过，双方就未来做出一项总体规划，以对该公司拥有的38英亩土地进行再开发。
预计这项合作将会被批准，开启计划的第一步，开始将来的分区和开发。
这项重建计划和市政府2017年批准的，在铁道镇购物中心物业和周边地区打造铁道镇市中心规划相一致。
Metropolis购物中心是总部位于蒙特利尔Ivanhoe Cambridge公司所持有的有第一大零售物业。
铁道镇购物中心Metropolis也是加拿大第九大最赚钱的购物中心，每平方英尺销售额为1,040加元，建筑面积超过170万平方英尺，拥有约450家商店和品牌，包括十几家商店和8000多个停车位。估计平均每天将近80,000人在购物中心购物和用餐。
尽管零售店仍将是Metropolis未来的组成部分，但住宅、酒店和办公用途也是再开发的核心重点，并配套建设基础设施，公共场所和便利设施 。
未来规划
尽管总体规划设想保留一个室内购物中心，但未来Metropolis购物中心主要打造全新的以步行为导向的街道网布局，创建一个新的城市网街区。
根据规划，未来购物中心以混合使用的建筑物为主，在零售，餐厅和办公室空间上面建造包含住宅塔楼。现有的室内零售空间很大一部分将以街头零售店所取代。
本那比市规划和建设总监埃德·科扎克（Ed Kozak）表示，这项拟议的未来转型计划，主要从内部导向的零售物业改为外部定位，形成本那比市中心的新城市核心。
计划还将有一系列公共开放空间，例如公园和广场，其中包括购物中心、开展大型户外活动和节日的3英亩中央公园。
市府规划的首要任务将是满足该地区现有和未来居民的需求。
多阶段项目超时70年
目前Metropolis中心商场也经历多个阶段的重建。
这家购物中心在30年前首次开业时，就改变了该地区的商业零售格局 。
Metropolis大商场始于1950年代的福特汽车制造厂，直到1986年才在该地段建造了第一个购物中心。1988年在西侧的、另一个独立购物中心物业开始了伊顿百货公司（现已停业）。
十多年期间，两个购物中心仅在建筑物之间的货运通道上，通过一条人行道相连。
2005年，位于物业西侧的Metropolis（之前称为伊顿中心）和东侧的Metrotown合并。以大型购物中心取代狭窄的人行道（包括目前Aritzia和Apple商店所在的走廊），对购物中心进行整合，增加了许多新的商店和美食广场。
由于不断变化的市场需求和许多零售商的各种租赁结构的实际情况，单阶段拟拆除和再开发购物中心都不现实 。预计整个重建过程将耗时70年。
第一阶段可能会在2020年代开始，首先是在购物中心北侧地面和地下停车场修建一条和Kingsway平行的新道路，建造第一个户外街头零售购物区以及上述住宅用途的塔楼。
（本那比市府）
Concord Pacific对所持有9英亩的前西尔斯地铁（Sears Metrotown）店址也计划进行重新开发。该地点位于购物中心的西北角，将开发建设零售和住宅混合的塔楼，包括可能是大温地区最高的新建筑。
在沿着Kingsway临街区的初期开发阶段之后，预计到2030年，届时购物中心的南部地区的主要租约到期，可能进行另一阶段重建。
电影院Cineplex Silver City所在的综合大楼于1998年建成，从中长期来看，将继续作为购物中心的主要娱乐场所而存在。
未来的零售部门将更加重视餐馆和就餐场所，以及零售店铺。
所有阶段的开发都配有可负担的住房，并和市政府最近实施的政策相一致，该政策规定新多户住宅项目中至少有20％的单元，留作专用出租房屋。
如果下周本那比市议会批准了规划过程的第一步，商场业主Ivanhoe Cambridge将于11月首次向公众发布其总体规划初稿，并咨询民众意见。
REF:https://dailyhive.com/vancouver/metropolis-at-metrotown-redevelopment-rezoning-process
进入无忧资讯《房地产月报》专题，查看更多文章 ? | 
发表于 2019-10-28 09:02:16
