辛辛苦苦买个房：竟碰上这样的地产律师

月光情人

买房子毫无疑问是华人移民的终身大事，尤其是对普通打工族来说在多伦多这样的地方买房绝非易事，可能一辈子就一次，但是对地产律师来说可能每天都要经手这样的买卖，如果稍一不慎就可能给买房者带来伤害。网友卢先生爆料说他就遇到了这样的地产律师。

       

        据卢先生介绍，他在去年初秋买了一个condo。由于第一次买房子什么都不懂，一切只能仰赖地产经纪和律师。
        购房的时候被通知原房主已经交了几乎全年的地税（只差个尾数），因此closing时要求把一部分地税还给原房主。
        因为这个房子地税一年要4千元，卢先生当时明确问律师和她的助理可不可以查一下对方是否交了全部的钱。
        卢先生说，以打工人的心态，至少我是不会一次性交完全年地税的，如果在知道要卖房子的情况下就更不可能提前交地税。

       

        让卢先生比较放心的是地产律师的助理告诉他，说已经和对方要了相关文件会查的。closing那天，地产律师和我过了一遍我都需要付哪些钱，也和我说查过了，我应该退还卖方一部分地税。我便按照律师的要求给了支票。
        本以为搬进新家就万事大吉了。不料这个星期卢先生意外收到了地税局的罚单，说他2020年欠了地税一千多。
        卢先生说，我本着律师不会出错、一定是地税局算错的心态，打电话问了地税局。结果被告知这笔地税从去年夏季就一直欠着。
        卢先生还特意说律师在我买房子的时候就已经核实过了。不料地税局却说买方、卖方律师没有一个真正的去地税局查过，因为地税局连查询记录都没有。

       

        这下卢先生火大了，作为自己聘用的地产律师没有查过为什么撒谎说查过呢？难道房子closing 地产律师没有责任和义务去查这些水电费地税之类的事情吗？这难道不是律师该具备的基本职业素养吗？当时律师提到卖方律师说地税都交了，就这么相信了。实际上卖方律师也没有尽责，只是听卖家这么说就相信了，当我打电话过去一顿吼卖方律师才知道卖家欠地税这件事。
        更可气的是当卢先生就此事问律师时，律师告诉他反正有产权保险，保险公司会赔的。出了这样的错误一点歉意也没有，哪怕是说一句不好意思或者给我解释一句为什么出现计算错误也没有。

       

          
        卢先生的经纪人劝他说，这点小钱律师是不会在意的，买家基本上只是一次性的客户，律师也不会在意单一客户的口碑。卢先生对此不认同，难道不能成为第二次客户就可以马马虎虎打发了事吗？长此以往谁还会推荐去找这样的律师呢？
        卢先生说希望得到一个道歉，同时提醒其他网友买房时选律师要慎重。
        本文图片由卢先生提供。文中卢先生为化名
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