卑诗首创业主透明登记册：有利矫正楼价

皎双锂俊

       

        卑诗省财政厅长罗品珍（Selina Robinson）表示：有关卑诗省地产权益持有人的透明资料，现在可以在“业主透明登记册”（Land Owner Transparency Registry）公开让公众搜寻，并为执法和税务机构提供重要工具，打击地产市场的洗黑钱问题。她且指出：卑诗省民寻求置业安家时，都希望楼市公平透明。过去多年，洗黑钱的人利用公司和信托掩饰身份，并借本省楼市隐藏罪案所得的金钱及扭曲楼价，这些情况将要停止。
        罗品珍厅长表示：“业主透明登记册”在本国是首创的登记册，要求所有土地类别均要公开权益持有人的身份。现在，只要有关公司、信托或合伙人在卑诗省购买土地，均要公开土地的权益持有人，并透过透明记录在登记册上登记资料。已经登记土地权益资料的机关，必须于 2021 年 11 月 30 日前把透明报告呈上“业主透明登记册”。
        另一方面，登记册中可以搜寻的资讯包括：所有公司权益持有人、权益持有人或合伙权益持有人的名字。新的透明报告资料将保密 90 天，然后才公开予公众人士搜寻。税务、执法及其他机关可以获得更详尽的资料，并利用这些资料打击逃税、欺诈和洗黑钱。

       

        尹大卫厅长
        卑诗省律政厅长兼专责房屋厅长尹大卫（David Eby）表示：阳光是最好的消毒剂，拦阻人在地产市场的烟幕下洗黑钱，可惠及所有省民。登记册资料加强相关部门的能力对付骗徒，对辛勤工作、奉公守法及缴纳税款的广大省民更为公平。
        其次，省府已引入其他措施，以防止持有人掩饰身份包括：要求在物业转让税表格上提供有关权益持有人的额外资料，以及要求卑诗省私人企业要就企业办公室方面提供准确、最新的透明资料。
        一：“卑诗地产洗黑钱调查专家委员会”（Expert Panel on Money Laundering in BC Real Estate），于 2019 年指出：公开权益持有人身份，是解决洗黑钱的“最重要单一措施”。
        二：卑诗房屋：“改善卑诗省楼价30 项要点计划”（Homes For B.C：（ A 30-Point Plan for Housing Affordability in British Columbia）亦指出：采取行动揭露权益持有人身份，是确保政府和相关机构知道省内业权持有人身份的重要措施。

       

        速览
        •“卑诗地产洗黑钱调查专家委员会”（Expert Panel on Money Laundering in B.C. Real Estate）于 2019 年 5 月公布其“打击洗黑钱”报告。
        • 委员会报告估计于 2018 年约有 74 亿元的黑钱，透过在卑诗省内清洗，当中 50 亿元在地产市场中清洗。
        •“业主透明登记册”（Land Owner Transparency Registry）由卑诗省产权调查局（Land Title and Survey Authority of BC）管理。

       

        浏览了解更多资讯
        一：了解如何把透明报告呈上“业主透明登记册”，或在该登记册中搜寻更多资讯，请浏览：https://landtransparency.ca/
        二：参阅专家委员会“打击在地产市场中洗黑钱”整份报告：https://news.gov.bc.ca/files/Combatting_Money_Laundering_Report.pdf
        三：了解“土地拥有人透明法”（Land Owner Transparency Act）详情，请浏览网站：https://news.gov.bc.ca/releases/2019FIN0037-000545
        四：卑诗房屋：“改善卑诗省楼价 30 项要点计划”Homes for B.C：（A 30-Point Plan for Housing Affordability） 详情：
        https://www.bcbudget.gov.bc.ca/2018/homesbc/2018_homes_for_bc.pdf
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