开价1元?多伦多房产经纪新策略把房价推向更高

方方12

火热的多伦多房地产市场令许多买家感到无所适从，尤其是部分房地产经纪采用了新策略，把房价推向更高。
        近期多伦多房地产市场不时会发现经纪人仅以1块钱的价格把房产挂牌出售，令部分买家产生了疑问。
        比如在地产局网站上挂牌出售的16 Kenrae Rd 和 15 Rebecca St，就是这种趋势的例子，房地产经纪人选择不透露该物业的实际价值。

       

        图源：house.51.ca

        当然，某物业标价为1元，并不代表着买家能够以这个价格买下该物业。
        地产经纪Paul Poliszot是15 Rebecca St物业的代理，他把该物业开价1元。他说这样做是为了吸引人们对该物业的关注，许多时候经纪开价并不能反映出物业的真实价值。
       

        图源：51找房

        Paul Poliszot说，多伦多的地产市场已经连续疯狂了6个月，市场非常不稳定，价格一直在波动。地产经纪需要做的就是成为多伦多房地产投资领域的创新者，并竭尽所能为客户服务。
        他说，开价低廉吸引了成百上千的询问。
        Leaside社区的16 Kenrae Rd物业的代理经纪是多伦多房地产经纪人Marco Momeni，他也测试了这种策略。
        Momeni说，过去20年一直在多伦多从事房地产业务，这是第二次没有透露实际价格，因为这是一个非常独特的房地产。
        这个物业的特殊性在于，已经获得批准，可以将其重新开发为2个半独立式房屋，因此当前其房房价格无法显示其所拥有的潜力。
        Momeni解释说，房东已经获得了将物业转换开发的所有政府批准条件，所以他们不知道房产的真正的价值所在，过去几年有一些开发商曾经与他们联络，所以他们不想透露房产价格，想拿到市场上看看可以获得的最高价格。
        多伦多房地产经纪人，播客Soldinthe6ix主持人Desmond Brown在多伦多CTV新闻中谈到了这一趋势，他说，这一趋势无非是一种营销策略。
        “这种趋势经常会出现，以1块钱的标价挂牌，可以引起尽可能多的竞价。”
        不过你是买房的经纪，就会很恼火了。
        “这会导致比真正价格高得多的竞争，浪费了很多人的时间和金钱。”