经济改善多伦多青年纷纷租住柏文

浮云 · 发表于 2013-4-15 14:41:20

2008年发生全球经济衰退时﹐加国有不少20多岁年轻人因负担不起自立而不愿搬出﹐甚至是搬回父母家﹐令到不少婴儿潮一代的父母感到担忧。但有象显示﹐近年经济改善而令到大多伦多区有不少年轻人可以负担离巢﹐纷纷搬至尤其是多伦多中区的柏文住宅。

加国按揭及房屋公司(CMHC)的市场分析员希特比特(Shaun Hildebrand)指出﹐上述情况﹐加上柏文住宅楼市于去年夏季开始减弱﹐令到柏文单位出租市道﹐推至近20年来的高峰。

多市中区新建柏文大厦的租住需求最大﹐连一向较为平静的冬季﹐也见到有多名租客竞投1个出租单位的情况。其中25岁的多市居民斯拉斯( Nicole Shlas)﹐她于2010年大学毕业时﹐由于经济不景﹐她一直住在父母家。最近才打算首次离开父母家﹐在中区租住柏文单位。

她指，由于近期有很多人想在中区租住柏文单位﹐她首次竞投失败﹐第2次竞投时才成功。她打算与1名女性朋友于5月1日搬进皇帝街夹士巴丹拿道的1个面积850平方呎的柏文单位。

她续称﹐她的大部分朋友也打算搬至中区﹐过独立生活。

大多区柏文住宅的出租空置率﹐由2009年的 3.1%﹐跌至现时的1.7%。中区柏文单位的空置率更低至 1%。

与此同时﹐工作职位则增加﹐去年多市25至44岁人士获全职的数字﹐是自2008年以来的新高﹐其中有2.5万个新职位。

Dash物业管理公司的西尔斯(Kimberly Sears)认为﹐就算有不少新柏文大厦落成﹐但于刚过去的冬季﹐青年人租住中区的需求大过供应量。她指该公司为投资者出租250个柏文单位﹐而通常每年5月1日才是租住需求最大的期间。

资深地产经纪约翰斯顿(Jamie Johnston)说﹐现时1个睡房加1个书房再加泊车位的中区新柏文单位﹐可月租2000元﹔两睡房单位则可收3000元租。

去年有专家预测指柏文住宅投资者可能同时抛售﹐造成楼价大跌的情况﹐但上述出租情况﹐应能减低恐慌。

afly65 · 发表于 2013-4-15 15:36:17

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