美联储加息：发出楼市下跌的信号弹？

為妳變壞

疫情下的加拿大经济乏善可陈，唯一的亮点几乎就是楼市了。但世界上没有只升不跌的市场，“逆势”走了一年多的大牛，终于要到了喘息的时候了。

        偏偏这个节骨眼上，事情格外的多。先是说7月CRB要大幅削减了，这下拿补助交房租、还房贷的那批人势必“原形毕露”。

        再则6月开始加强版压力测试要实施了，大家对过去压力测试带来的效应仍然心有余悸，这多少抑制了场外资金的入市热情。

       

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        此外，4、5月的数据开始昭示着热情的消退，有统计称6月至今士嘉堡各社区的交易指数也呈回落态势。相信6月数据也会看淡，否则管理层仍然有许多金牌可以用。

        当然最令人牵肠挂肚的还是，本周美联储释放出的加息讯息。

        大家都担心，加息预示着挤泡沫，疫情时期楼市这样涨，当然有不少泡沫成分，主要还是资金推动型，而且是像肥皂泡那样膨胀出来的资金推动的。

       

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        最近市场上的看空派又开始活跃起来了，整个疫情期间除了一开始兴奋了一阵子，接下来他们几乎每一天都在不可思议中度过，可算盼到扬眉吐气的日子了。

        那么市场真的会出现向下转折的时间窗吗？

        首先，要看这个加息周期的频率和幅度。目前据说美联储在2023年底前加两次利息，那么这个幅度是相当弱的。

        事实上，各方面数据都不支持美联储大举加息，更多的是一个投石问路的策略罢了。

       

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        有业内人士表示：要讨论加不加息，你要知道现在美国金融政策，已经不仅是金融问题本身了。它已经被美国的国际政治政策裹挟了。美好世界基建计划要40万亿，全世界要提供10亿剂疫苗，还有对中国的高科技竞争、金融战、贸易战、军备竞赛、 太空站等等，哪里不要钱？

        所以说，美国只能继续印钱印钱印钱，美国肯定也知道自己很容易崩溃，所以要硬撑着。诚然，美国已不再是过去的美国了，加息牵一发动全身，帝国日渐老迈的身躯“尚能饭否”？

        加拿大情况也有些类似，经济状况相当不好，加息必然是投鼠忌器。

       

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        “这个飞机从今年年头就一直打到现在。加息加息，央行赤字那么高，现在加了息，你让杜鲁多拿什么来还？”有人表示。

        所以，加息更多是一种象征性的举措，是为了平衡经济环境而做出的无奈之举。

        楼市不可能倒在加息的“炮火”中，它只可能因为过热而遭到政府的打压，或者由于釜底抽薪而导致资金的后继乏力。目前看前者的概率要大一些。

        当然调整会有的，经济环境要再平衡，楼市必须要冷处理一下，否则金融风险积累，实业也无法吸引资金，这样下去怎么玩？

        各国政府都知道，由于疫情，房地产已经是为数寥寥的几张王牌之一了。通过持续加息把楼市打下去，这简直是痴人说梦，就像右手拿刀砍左手，完全是自废武功。如果真要这样做的话，局面才会变得无法收拾呢！

                                       
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