|
|
今年春季疯狂的房地产市场已经如昨日黄花，市场开始进入相对冷静期。但是仍有一部分卖家抱不切实际的幻想盼着能卖个更好的价钱，从而错过了机会。
0110224lfpkyxgpev.jpg
图源：torontosun
在8月的第一周，汉密尔顿的一位房屋卖家收到了比要价高出10万元的offer。但是，卖家希望能有更高的出价拒绝了这个买家，地产经纪Rob Golfi试图说服卖家未果，结果这个房子到现在仍未售出。
Rob Golfi说，许多卖家可能在几周后才意识到他们错过了一个很好的报价，并后悔对他们拒绝的报价过于自信，卖家很难理解现在市场正处于调整阶段。
可以肯定的是，加拿大房地产市场仍然强劲，根据加拿大房地产协会 (CREA) 的数据，6 月份平均房价略高于 679,000 元，同比增长 25.9%。然而，就在同一个月，今年1月至3 月创下历史新高的购买狂潮已经明显消散，6月的平均价格比春季峰值716,828 元下跌了 5.5%，交易数量则下降了更多，自 3 月以来下跌超过 20%。
Rob Golfi说，卖家的期望受到前几个月情况的影响，许多房主拒绝接受经纪人的指导，转而听他们的朋友和家人的意见，他们看到邻居在3月和4月卖了好价钱，他们会说，我也想要那个价钱，我希望比那个价钱更多，因为我的房子比那个更好。
Rob Golfi说，这些卖家不知道，那些交易，在几个月前就已经敲定了。而那时正是市场最疯狂的时候。
David Schooley 是Kitchener地产经纪，也是安大略省房地产委员会的董事会成员，他说出了另外一个原因，卖家可能会拒绝一个好报价。那就是贪婪。他说我讨厌使用贪婪这个词，但事实是很多原因最终常归结为这个词。买家在春季支付了一些非常荒谬的价钱，就像人们在2017年所做的那样，因为害怕错过现在的卖家而加价抢offer。在 Schooley 看来，随着市场价格继续稳定，卖家也将开始调整他们的预期。
相关链接：
https://torontosun.com/life/homes/the-great-real-estate-cool-down-has-come
? |
|
发表于 2021-8-13 00:10:53