华人区独立屋房价全线下跌：万锦已连跌3个月

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在央行连续加息和政府一系列干预楼市政策出台后。大多伦多地区火爆的房地产市场出现明显降温迹象，多伦多地产局发布4月房地产月报显示，大多伦多房屋销售量年同比大幅下降了约41%，比今年3月下降了27%。各类房屋平均价比3月下降了10万，但比去年同期仍上涨15%。华人聚居的万锦连续第3个月下跌，万锦独立屋均价在今年1月达到峰值216万元，3个月已累计下跌23万。

       

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        图源：CTV

        对于过去两年一直受买家追捧的独立屋来说，这一轮降温迹象尤其明显，特别是华人聚居的905地区，独立屋销售总量为2,732套，比前一年下降了47%以上，在各类型房屋中下降幅度最大。相对而言，镇屋销量1,033套，下降了44%；半独立屋销量491套，同比下降40%，公寓销售685套，下降约32%。但是平均价仍较去年同期大幅增长，增幅达16.8%。

       

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        图源：trreb

        416地区4月独立屋销售量达到868套，同比下降34%；半独立屋销售量311套，下降26% ；镇屋销售总计335套，比去年同期下降42%；公寓销量1,488套，下降35%。但是平均价仍较去年同期大幅增长，增幅达14.9%。

       

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        图源：trreb

        在华人聚居的约克区，独立屋均价达176万元，比3月的189万下跌了13万。其中万锦独立屋均价达193万元，比3月的199万下跌了6万。根据51找房数据显示，这已经是万锦连续第3个月下跌。万锦独立屋均价在今年1月达到峰值216万元，2月下跌到209万，3个月已累计下跌23万。

       

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        图源：51找房

        华人聚居的烈治文山市情况也差不多，独立屋均价在今年2月达到峰值215万元，3月下跌到203万，已累计下跌12万。

       

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        图源：51找房

        另外一个华人聚居的城市密西沙加独立屋均价在今年1月达到峰值194万元，已累计下跌15万。

       

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        图源：51找房

        杜兰区及其他地区的房价也在下跌。

       

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        图源：trreb

相关链接：
        https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2204.pdf

        https://house.51.ca/data?city=3138&community=0&interval=1&buildingType=1,23&bedrooms=0&bathrooms=0

       

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