XIN CUSTOM HOMES INC.
新辉豪宅开发有限公司总裁
顶级豪宅经纪 豪宅建筑商
曾从师于多名犹太大师和意大利豪宅建筑商
XIN YU （于新水）416-428-5345
新闻：央视著名主播芮XX失联多日，在大家都以为他是涉利益输送被调查的时候，微博实名认证为社科院副研究员，中东、军事、反恐问题专家的“王国乡”却爆料称：“失联多日的央视著名主播芮成钢是特务，可能面临死刑”。公开资料显示，芮XX活跃期始于2000年，终结于2014年7月11日的神秘消失。按照微博爆料，在其长达近15年的“潜伏之旅”中，虽没有抛头颅洒热血的直白场景，但芮成钢在政界商界的斗智斗勇精彩细节自不必多说。在整个过程中，芮成钢赚足了面子，鼓起了腰包。平日里，他以中共舆论喉舌的一名干将，社会精英等身份等正面光鲜形象现身，但当夜深人静时，则又转换成为出卖国家情报换取利益的叛徒。
由此希望我们看到间谍也好，汉奸也好，无论潜伏多么神秘，无论怎么忽悠善良的人民，最终都会自取灭亡，所谓的假精英，假大师何时被人们剥去其面纱，露出其真容，那时人们方识其庐山真面目。让我们拭目以待！
自从华人去年高价在BRIDLE PATH一带购买了25年的陈旧豪宅后，这一带的物业可以说是进入了高潮，不管多么陈旧，不管造价怎么低廉，不管工艺水准怎么差，华人就是高价买，究其原因不外乎是为了能进入所谓的加拿大主流社会，即使高价也值得，即使非常陈旧，高价买了也诚心如意。说句实在话，那里哪有什么主流啊？多数都是伊朗人建造的豪宅，或几十年前建造的普通房屋而已，20年前的房屋今天还能叫豪宅，那不是曲解豪宅的概念了嘛！，这和一台开了10年的陈旧宝马车一样，都稀巴烂了，还叫豪华汽车？唯有的可能性就是在华人圈子里这么称谓，西人，多伦多的超级富豪们会以及其高昂的价格购买陈旧豪宅？这不是笑话嘛！
有人鼓吹说什么BRIDLE PATH是加拿大豪宅最贵的地方，这里没有面向大海，占地没有5英亩的，多数都是占地1-2.3英亩的土地，只有2快占地超过3英亩的，基本都是陈旧豪宅，只有几栋较新的豪宅，大家应该清楚为什么业主们居住了20年甚至30年开始叫卖？这些房子再不叫卖，就要需要花费200-400万进行大肆装修，与其大肆装修，花费2年时间还不如从头开始建造一栋崭新的豪宅，陈旧豪宅装修的花费几乎接近建造一栋崭新的价格，为什么这么说呢？拆除费用，拉走垃圾费用及其昂贵，拉走的这些垃圾我们不能丢弃在马路上，因此需要给政府回收站缴纳一笔可观的费用，因此陈旧豪宅居住15年，甚至于20年后高价出售，既然如此还为什么会有大量富豪接盘呢？新移民对于加拿大的豪宅并没有一个清晰的概念，也没有真正见识过正宗的犹太人和意大利人富豪居住的豪宅，看看人家内部的建筑材料是什么价格的，人家的装修程度到底是什么样的，人家的豪宅工艺水准到底是何种状态？叫卖的陈旧豪宅和人家正宗的豪宅不在同一档次上，没有可比性，加之忽悠大师的忽悠和营销也就显示出一副富豪的姿态来，贸然下手了，当然佣金也很可观，尽管付给了国内投资移民公司高昂的回扣（虚假广告吸引富豪，佣金全部返还等），这都不是问题，问题的关键点在于这栋陈旧豪宅叫土地，旧房，还是叫陈旧豪宅，还是叫豪宅，这才是主要的，世界上除了我们中华民族之外，我想没有人愿意叫一栋20多年的房子称之为豪宅的。
FOREST HILL 一块占地还不到0.5英亩的土地都比BRIDLE PATH的2英亩土地价位都高的，那里有国会议员，大律师，政客，银行家，即使邻居，我们都没有办法和人家交流，因为没有共同的语言，没有共同的生活习惯，没有共同的政治理念，没有共同的生意往来，没有亲属关系，没有半点交叉点，怎么融入人家正宗的主流呢？不可以说高价购买的20，甚至30年的陈旧豪宅就和人家拉近距离了，这都是在梦游，然现实生活却截然相反。
这一带建造的几栋较新的豪宅叫卖的目的是什么？是生意，是卖给华人的生意，懂吗？资产几十亿的富豪没有一名是居住在BRIDLE PATH的，难道人家都是傻子不成？在2015年的今天应该是我们民族醒悟的时候了，2014年的下半年这么多陈旧豪宅叫卖是巧合？这里既没有皇帝居住，也没有国王居住，也没有超级富豪居住在此，但是土豪那就多去了，土豪怎么进入加拿大主流社会？我想在现实生活中可能没有办法，因为我们不是来自火星，没有超人的智慧。华人超级富豪在澳洲3000多万购买的陈旧豪宅最终不也是拆除重建了嘛（尽管听证会几年时间），一块土地500多万的旧房，建造正宗的豪宅价位都不能达到1500万，那陈旧豪宅怎么才能买到1000，甚至2000多万呢？到底谁会高价购买呢？做生意的多数都是精明人士，温哥华2000万的陈旧豪宅天天叫卖（政府已经贴封条不适合人类居住了），这都是高价购买陈旧豪宅的教训，我们看到犹太人富豪们，意大利人富豪们，还有最近几年来的伊朗富豪们天价购买20多年的陈旧豪宅了吗？人家买来是推到重新建造崭新豪宅的啊，购买的是土地价位，绝非豪宅价位，这才是专业，即使如此，我没有看到他们鼓吹什么服务于全世界人类，服务于火星人类，这不是在吹大牛嘛！人家的水平高于这些鼓吹手和假大师的，难道加拿大的“芮成钢”也诞生了不成？
综合上面所述，购买豪宅就要购买崭新豪宅，否则就购买35年左右的陈旧豪宅后推到建造崭新豪宅，这才是人间正道，不能再忽悠了，豪宅知识难以获得，即使拿出10万元加币，都难以寻觅到大师傅们学习的，我们华人所谓的豪宅经纪已经被暗杀了，他自己购买的陈旧豪宅都高出市场价位许多，原因是什么？他不懂豪宅，不懂土地价位，在GOOGLE上就能学习到正宗的豪宅知识？永远不可能，世界上目前还没有例外，豪宅的建造，豪宅工艺的看点，豪宅的建筑材料没有经过多年跟随众多大师傅们的学习和领会，工地多年的经验，那豪宅知识不会超过0.001%，这就是铁一般的事实。看过法拉利和兰博基尼就懂豪华汽车？站在哈佛大学门前就能成为博士？这都是唬人的玩意！“皇帝的新装”之所以是童话而不是现实，原因就是虚假和梦幻，不过只是暂时没有被人揭穿而已，一旦揭穿，就会怦然倒塌。
我们看到最近2年伊朗人在此购买的陈旧豪宅价位相当低廉，为什么呢？
第一：他们购买的土地价位，而非豪宅价位。
第二：他们不会忽悠，不会吹嘘自己是大师，首席等虚假头衔。
第三：他们买来就会即可推到重新建造崭新豪宅。
第四： 他们不会购买有后院有臭水沟的陈旧豪宅，土地价位较低。
第五：BRIDLE PATH 一带的豪宅或土地后院如果有TRCA管制的区域必须深度要达到500甚至600以上。这要看后院里面的TRCA管制区域的深度。
下面我们一起来分析一下伊朗人购买的价位。
一：27 PARK LN CIR建于1997年，占地245X356, 2014年初730万成交（至今17年）。
二：37 PARK LN CIR 建于2008年，占地267X446，2014年底交接，成交价格1000万。
三：21 PARK LN CIR 占地245X356, 2014年初交接578万。陈旧豪宅（土地价值）。
四： POST RD 25年陈旧豪宅，1000余万购买。土地后院很低。这栋陈旧豪宅多次并且多年包装上市，最终还是被华人拿下。请大家关注网络里面西人对于 POST RD陈旧豪宅的评论：
1：Unbelievably hideous. $14 million sure can buy you a whole lotta ugly.
2：What a shitbox
3：Turn it into a homeless shelter...（把它变成无家可归者避难所）
4：$14 million? It's just a giant ugly suburban house with cheap finishes.（1400万？仅是一栋工艺很差的郊区房子）
5：Wow, for $14 million the finishes are incredibly basic. Talk about underwhelming! Looks like this builder thinks he can put together a crappy house and ask mega bucks for it just because it's in the Bridle Path area.（1400万的房子水准很普通的房子，好像是建筑商建造很低级的房子，要价很高…..）
6：PC - Sure, there is some fine artisan detail and use of expensive materials, but the house is plain ugly. The bedrooms look hideously cheap. More thought should have been put into making the space more welcoming, as opposed to big ugly bland rooms. You can put a very expensive gold chain with a dollar sign around a pigs' neck, but it's still a pig.（….房子很难看，房间里面建造的太便宜，好像在一头猪的脖子上拴上金链条，但还是一头猪而已）
未完待续！
本人豪宅知识均从师于多名犹太人大师和意大利人大师，没有任何杜撰，希望对我们华人投资移民所有豪宅经纪有所帮助，至此本人不胜感激之至。
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发表于 2015-4-12 17:54:02