不惧冰暴 旺市Condo楼花买家聚会要集体索偿

就在本月初，购买了旺市Cosmos Condo楼花的1,100个买家接到开发商Liberty Development Corporation的信，通知他们说，由于融资出现问题，这个Condo建设项目取消。

信息宣布之后，不仅业内震惊，而且受害人愤愤不平，决心讨回公道。

尽管周日狂风冻雨几乎整天都没有停歇，天气恶劣之至，但有数百人冒着冻雨在旺市木桥镇（Woodbridge）的一个会议中心聚会，商讨对策。

活动的组织者在介绍情况之后，与楼花买家们进行了交流并接受与会者提问。最后基本达成一致，即接受律师意见，集体向开发商兴讼并索偿。

据悉，行动组织者们过去一周已与至少3名律师接触，最后选中其中一位作为法律代表。但这名律师表示，要求至少要有400个单位的买家参与这项集体诉讼时才会接手，代表他们打官司。

组织者在会上表示，希望与会者发动起来，与更多Cosmos Condo的楼花买家——也就是开发商取消工程项目的所有受害者联系，以便表态参与法律行动的人数增加至400甚至500名，然后在律师的指导下采取下一步行动。

组织者还说，根据律师们的建议，为了避免旷日持久的官司，现在暂缓采取集体诉讼的方式，而是选择尽快有结果的法律程序，目的是为受害人争回楼价升值差额的补偿。

Cosmos Condo楼盘开发商早前发表声明，对突然取消楼盘项目进行解释，称之所以取消预购楼花合同，主要是融资方面出现问题，所有买家所付订金将如数奉还。

据悉，这个楼盘于2016年开始发售楼花，当时售价比较便宜，最低$500多一平方英尺，而公寓周边的楼盘最低价也卖到$700多一平方英尺。

但近两年公寓市场发疯，去年更是所谓的“公寓年”，因此无论是新建公寓，还是楼花，都卖得相当火爆，价格也是节节升高。因此开发商宣布取消这个项目，买家不仅是购房计划泡汤，而且各方面的损失不小，他们当然不服。

多伦多地产律师Bob Aaron指出，按照安省现行法律，只要开发商把订金悉数归还，买家基本上没有办法，几乎是一点辙都没有。

他说开发商们可以找出一大推理由来取消工程，也可以轻易地终止买房合约，因为这个合约本身就是向着开发商，对开发商有利的。只要开发商认为取消这栋楼再建一栋新楼可以赚更多钱，你就不能阻止人家这么做。