多伦多公寓年涨近10%，种过大麻也能涨？！

多伦多地产局主席Tim Syrianos宣布，2018年第一季度通过TREB的MLS®系统显示，销售的公寓平均售价同比上涨9％至533,447元。

大多伦多地区地产经纪第一季度报告的公寓销售数量同比下降29.7％至5,084笔，新上市的房屋数量也同比下降了11.1％至 8,030套。

“2018年第一季度公寓的卖方市场情况保持稳定。买家之间的激烈竞争促使价格增长远高于通货膨胀率。我们预计公寓这个细分市场在2018年剩余时间里以及长期内将保持强劲，因为购房者仍将买房视为高质量的长期投资手段，“Syrianos先生说。

2018年第一季度共管式公寓的库存水平高于2017年前三个月的历史最低水平。然而，随着库存月数持续在1.5和2.0个月之间变化的趋势，从历史的角度来看，市场状况依然非常紧张。

“与其他主要的低层住宅类型相比，公寓市场的平均价格仍然是最低的。据悉，公寓仍然受到首次购房者的欢迎。与供应量相比，需求依然强劲，2018年余下时间及未来的价格仍然会比较坚挺，”TREB市场分析总监Jason Mercer说。

保护消费者避免购买种过大麻的房子

理想情况下，个人不应该在家里种植大麻，因为种大麻可能会给不知情的购房者造成重大的健康和安全问题，如霉菌和真菌的滋生。随着大麻合法化的临近，还没有相关规定来保护购房者避免购买种过大麻的房子。

Syrianos先生说：“省政府现在需要采取行动，提出措施，确保购房者免受以前种植大麻的房子带来的健康和安全风险。政策制定者必须采取行动保护大多伦多地区的房主，并解决合法大麻种植对房屋库存量的长期影响，“。

“我们呼吁采取措施，要求市政建筑官员进行检查;要求所有做过整修的大麻屋登记在案; 要求房屋检查员接受培训，能够识别哪些房屋种过大麻; 并限制房屋所有者能够种植的大麻数量，规定1000平方英尺或更小的房子只能种1~4株，以保护多户住宅，如公寓等。”

请访问安省地产协会网站protectontariohomes.ca,查看更多关于大麻合法化的信息，并采取相应行动。