加拿大房市火爆！7月销量破40年单月纪录！房价飙升14%

加拿大地产协会(CREA)今天发布了新一期的地产报告，报告显示，7月份加拿大全国的房屋销售量破了月记录，房屋均价也比去年同期上涨了14%。

全国房屋销量上升

报告显示，7月份加拿大房产的销售量比6月份高了26%。可以算是疫情以来，房市彻底回暖的征兆。CREA的首席经济学家Shaun Cathcart表示，疫情爆发以来，4月的房屋销售量创下历史新低，而仅仅过去三个月，随着各种政府防疫措施的放松，7月的全国房屋销售量就有了大幅度的增加(达到62355套)，创下了40多年以来，加拿大历史单月销售记录。

销售量上涨主要因为加拿大各大城市的地产市场的回温：其中大多地区房屋销售量上升近50%(49.5%)，温哥华地区房屋销售量上升43.9%，蒙特利尔上升了39.1%。

全国房屋均价上升

今年7月，全国房屋销售均价更是创下自2017年以来单月增长最多的记录，相对去年同期上涨了14.62%，达到了$571500加币。

而大多地区，Guelph，渥太华和蒙特利尔地区的房屋均价上涨幅度最大。BC省和阿尔伯塔的房屋价格涨幅较小。按省来看，安省7月房价上涨(相比去年同期)了18.07%，位列涨幅第二。魁省房价增幅最大，达到了19.03%。其中多伦多和温哥华的买房者“最惨”，分别平均需要花费约90万加币，和超过100万加币才能在当地买房。

市场库存成问题

虽然加拿大各省基本已经进入重启最后阶段，但是疫情仍存在很多不可控因素，目前加拿大市场挂牌出售的房屋总量，已经跌至16年以来最低水平。由于新冠疫情逐渐稳定，不少房屋刚刚准备上市，但也因为疫情，仍有很多房主暂时不打算挂牌。