北京一块地拍出每平米7.3万人民币天价

　中国一个住宅地块本周以创纪录价格出售。这个迹象显示，随着经济复苏，中国房地产市场正再度升温。

　　位于北京最富裕地段之一的这个占地28168平方米的地块，被融创中国(Sunac China)以21亿元人民币（合3.43亿美元）买下。若包括承诺将用于建设一所医院的另一个地点，总价格相当于每平方米楼面7.3万元人民币，这是中国有史以来最高的地块价格。

　　这也是中国大城市一连串创纪录土地出售交易的最新一例。目前中国房地产开发商感觉到政府对楼市态度趋于缓和，为此感到振奋。

　　过去3年期间，中国政府出台了一轮又一轮的措施，以求遏制扶摇直上的房价，但新领导层自今年3月上任以来，迄今避免出台任何重大的新收紧举措，担心进一步影响本已不稳的经济增长势头。

　　“自今年年中以来，开发商比之前乐观多了。近期他们专注于购买顶级城市的土地，因为他们认为长远而言这些地方更有价值，”瑞信(Credit Suisse)房地产分析师杜劲松表示。

　　以往，当中国楼市红火的时候，全国各地的土地价格都会强劲上扬，但在近几个月，高端地点和较偏僻地点的差异更大了。

　　融创中国董事长孙宏斌在最近一次采访中告诉《第一财经》(China Business News)：“未来行业发展的趋势是，差异化会越来越明显，同一城市不同地段和不同产品的差异也会越来越明显。”

　　根据中国房地产服务提供商易居(E-House)编制的一项指数，8月份，北京新楼价格同比上涨21%，比全国平均涨幅（11%）几乎高出一倍。

　　本周的购地交易意味着，融创买到了热闹的三里屯和朝阳公园（北京市内较大的绿色空间之一）之间的一个地块。然而，投资者担忧该公司可能付出了过高价格，这使融创在香港上市的股票下挫近6%。

　　“这说明开发商押注楼市将继续好转，但这么做风险较高，”杜劲松表示。“各方的共识是，政府不会再出台收紧措施。今年迄今政府没有收紧政策，原因是经济一直疲弱。随着经济开始产生上升势头，会有出台更多收紧措施的风险。”

　　上周日发布的中国官方采购经理指数(PMI)出现上升，并且升幅超出预测，已导致越来越多的人预期：定于下周发布的8月份经济数据将比之前几个月更为强劲。中国经济增长率在第二季度放缓至7.5%，许多分析人士此前预期，经济在今年剩余时间将继续放缓，但一些人在近几周已开始上调自己的预测。（译者/和风）