总理大选保守党狠招! 完全禁止外国人买房! 中国买家偷偷笑了!

加拿大总理特鲁多周日要求在9月20日举行提前大选，称他需要一个新的授权，以确保选民认可他的自由党政府的新冠疫情复苏计划。

最新的一项民调显示，在全国范围内，自由党和保守党的得票率不相上下，也就是说保守党就是Trudeau最强劲的竞争对手。

与之前的保守党竞选纲领不同，这次的纲领要通过注入大量现金，来帮助企业在未来两年内度过疫情危机，从而让政府在经济中发挥强大的作用。

这项数十亿加币的计划尚未计算成本。保守党表示，议会预算官（PBO）尚未完成对这些数字的研究。

保守党领袖奥图尔（Erin O’Toole）表示，保守党政府将在10年内平衡预算。仅本财政年度的联邦赤字预计为$3816亿加币。

另外，保守党还有一个竞选纲领让加拿大人拍手叫好：

禁止外国人买房为期至少2年！

为了解决经济适用房问题（加拿大的平均房价已经高于不少西方国家），奥图尔将禁止所有外国投资者在加拿大购买房屋，为期至少2年。

在上一次的联邦预算中，政府对外国人拥有的空置房屋征收1%的税，以降低因外国人购买加拿大房屋而导致的房价上涨。

其实有国家已经实施这一政策。2年前，新西兰议会通过了“海外投资修正案”。根据该法律条款，基本上不允许外国居民购买新西兰的现有住宅房地产，只允许购买新建公寓和在一些特定情况下购买其他类住房。

专家认为，效仿新西兰使用“外国人禁购法”貌似合理，因为所针对的外国人并不在加拿大纳税和享有政治权利，但却并不能使大多数人难以买房的情况有任何改善。

城市变革和社会包容学科的“加拿大首席科学家”、滑铁卢大学规划学院副教授杜塞（Brian Doucet）即持此论点。

“人们需要做的，是需要对住房的用途有准确的认识。买房除了居住和安全的功能之外，还有生财的功能，是其投资组合的一部分。但这两者间存在着天然的矛盾。

目前，加拿大的住房体系是将住房的创收功能放在首位考虑，而不是将它的居住功能放在首位考虑的，所以，住房开发的目的都是如何能赚到更多的钱，而不是如何能符合“集体利益”。

杜塞说，改变这一点，才是提高住房可负担性的关键，而“外国人禁购令”是做不到这一点的。

还有“卫星家庭”——赚取收入的家庭成员居住在国外，在加拿大不申报收入的情况，也不好处理。

无论是从政策角度——必须考虑“禁购”会对移民政策产生何种影响，移民政策需要修改吗，要讨论必须在加拿大住够多长时间才能允许购房吗等等；或是从城市规划的角度——还必须考虑和住房建设相关的就业问题。

看来这个禁止外国人买房的政策不是那么容易就能平衡各种社会问题的，实施起来会很困难。

O'Toole的各项计划都在切身处地为当地人着想，也难怪他会成为Trudeau最强劲的竞争对手。看完了保守党的竞选纲领，各位华人怎么看呢？

参考链接

https://www.cbc.ca/news/politics/conservative-party-election-platform-1.6142319