散了吧，没变天！住房部长的大招：建74套经适房

温村那些事儿（微信ID：wencunstory）锦晴综合报道：从昨晚就闹闹轰轰的联邦政府要“放房市大招”的事儿，总算尘埃落定，一句话总结——公布了个寂寞！

除了兴建经济适用房，基本就没啥了，大家都散了吧，该干嘛干嘛去～

今天（1月13日）早8点，加拿大住房和多元化及包容（Housing and Diversity and Inclusion）部长，兼加拿大抵押贷款和住房公司负责（ Canada Mortgage and Housing Corporation）部长哈迈德·胡森 （Ahmed Hussen）如期举行新闻发布会，宣布政府最新房市政策。

疫情开始以来，持续火热的房市，令诸多年轻人和普通工薪层叫苦不迭，作为联邦自由党政府的竞选承诺，遏制炒房行为、提供公平的房屋购买环境，已经被提上日程。

其实，早在去年12月，总理特鲁多、住房部长胡森发布的公开声明中就已经指出，联邦政府将在接下来重新审议购买投资类住房方面的政策法规，以遏制加拿大住房领域的过度利润。

作为联邦政府房地产公平行动计划（Fairness in Real Estate Action Plan）中的一系列措施，今日联邦政府住房机构CMHC（加拿大抵押贷款和住房公司）公布了审议后的相关措施。

讲真，从线上到线下，从官网到自媒体，都对这些政策翘首以待，只是……

扩大兴建经济适用房

和广大网友预计的不同，今日的新闻发布会并无“大瓜”，也没有出台任何打压房市的措施，只是宣布了增加更多联邦社区房屋项目，提供更多福利性住房。也就是说，联邦政府扩大投资，兴建经济适用房，为加拿大人提供可以负担的住房。

仅此而已……

住房部长胡森的最新推文也显示，今天宣布了一项710万元联邦投资，在滑铁卢地区建造了大约74套新的经济适用房。

在全部资金中，450万是通过扩大的快速住房倡议（RHI）下的主要城市流投资。剩余的260万是通过“到达家园”：加拿大无家可归者战略计划提供。

这些住房单元是两个项目的一部分，将支持那些住房状况不确定、正在经历或面临无家可归风险、或因疫情而生活在临时庇护所的加拿大人。预计项目将在2022年底前完成实质性的施工。

与此同时，今天的会议上胡森还宣布了将在7年内，为联邦社区住房倡议（ FCHI )的第二阶段追加投资1.182 亿元，用于2016年4月1日之前协议到期的前联邦管理住房供应商。

这些资金估计为通过确保低收入居民的负担能力，能够支持和稳定约 18,000 个社区住房单元的运营，注册等相关信息将在未来几周内，发送给被认为符合条件的住房提供者。

总体来说，就是虚惊一场！

没有公布任何打压房市的政策，没有，一点都没有！只是宣布了增加更多的经济适用房建设。

未来是否会有限制措施出台

当然，因为会议邀请了媒体参加，自然有记者询问是否会有关于对房地产投资的限制政策？

对此，胡森也明确回应，联邦非常重视这个问题，大家也看到现在已经有的包括空置税，海外买家税等一系列限制措施的应用。但同时他们也知道，这也可能会打击到首次置产的加拿大人，所以目前暂时没有更多政策，将继续兴建廉价房，为加拿大人提供可负担得起的“家”。

还有记者提问，是否会限制可买的投资房数量？因为有统计显示，最近一年来，加拿大的投资类购房数量已经增长了 100%，远远超过了首次购房者、也就是真正的刚需购房者。

加拿大央行副行长 Paul Beaudry 表示，投资类购房者蜂拥而至，使得疫情期间的房价飞速上涨。而很多担心错过这波行情的买家更是不理智购房，使得房价与经济基本面更加脱节，这都为未来房市的自我纠正调节增加了风险。

对此，政府表示已经有在和财政等部门研究可以使用的工具。

那对于终止盲拍是否有时间线呢？官方回答依旧如出一辙：是的，正在和各级政府以及相关机构研究。