据报道,最新报告显示,多伦多现在是加拿大最昂贵的房地产市场,几十年来第一次超过温哥华。 加拿大皇家银行(RBC)周五公布的一份报告分析了各地房地产局的初步数据,显示多伦多MLS综合房价指数基准价为126万元,略高于温哥华1月的基准价125.5万元。 皇银高级经济师Robert Hogue在报告中写道:“这是一个令人震惊的发展,但考虑到多伦多地区的市场已经变得如此火热,尤其是自去年秋季以来,这并不完全令人惊讶。” “多伦多的基准价格在过去5个月大幅上涨,月度涨幅4.3%,仅1月份就接近5.2万元。温哥华的房价也有所上涨,只是程度不同。” 疫情暴雪全都挡不住 Hugue表示,多伦多的房地产市场在今年冬季新冠肺炎病例激增、疫情限制措施和1月的大暴风雪中也没有放缓。 他补充说,价格飙升的部分原因是买家之间的竞争,这种竞争“一如既往地激烈”。 “激烈的竞购战已将房价推升至新高。事实上,多伦多地区现在已经成为加拿大最贵的市场。” “买家尤其喜欢独栋住宅,价格同比上涨36%,Durham和皮尔区的涨幅超过40%,但他们对公寓的兴趣也越来越大,价格同比上涨26%。” 经济师预计,随着利率上升,今年晚些时候市场将会降温。 Hogue表示,在温哥华,由于"库存降至最低",买家面临挑战。上月活跃挂牌交易几乎没有从数十年来的低点上升,阻碍了购买机会。 他说:“我们预计,短期内,紧张的供需状况将使所有类型的房屋都面临相当大的价格上行压力。” |
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