列治文租客：1月房租涨价$100，3月又要涨$400

温村那些事儿（微信ID：wencunstory）皮蛋瘦肉周综合报道：一月涨租$100加币，三月再涨租$400加币，列治文一家租户面临不同意就要被驱逐的压力，于是和房东闹上了BC省住宅租赁部门。

据了解，Jehad Abuarja是一名居住在列治文迪克森小学附近的居民，最近他的房东告诉他，他的租金将会在3月份上涨$400，从$2100到$2500，而这是让他始料未及的。因为在1月1日，他家的租金才上涨了$100。

对于第一次涨租金，租客Abuarja其实是勉强同意，但是并不满意的，他最初同意从1月1日开始增加$100的租金，“因为我不想惹麻烦。”

但当他被告知几周后他的房租会再涨$400时，他说这超出了合理范围。根据BC省的租金上涨幅度，每年只能上涨1.5%，那么就是说，在1月1日的时候，房东只能在$2000租金的基础上，上涨$30。当他发现BC省关于租金的上涨规定，他去信告诉房东去解释这样的涨幅是非法的。

还有一件事，也很倒霉，那就是租客出租的单位半年前发生了火灾，理赔责任全划分给他。

在Abuarja拒绝涨租$400后，房东试图在一个月内驱逐他，理由是火灾。然而，火灾发生在6个月前，他已经按照约定，向房东的保险公司支付了大约$2000维修费用（分期支付）。

在去年7月，出租屋发生了一起火灾，Abuarja没有购买租客保险，租客和房东的房屋保险公司达成协议，房客必须赔付$7000来支付所有的维修费用。他将先支付$1000，其余的将在17个月内分期付款。

房东霍华德·吴（Howard Wu）声称维修时间更长，因为房客在装修期间没有提供帮助。吴说，纠纷不是钱的问题，而是他希望租客与试图修理房子的承包商能够更多地合作。

吴建议涨租$400是一个“疯狂的想法”，他认为这将是结束租赁合同的一种更有推动力的方式。

他在向租赁部门解释他为什么要驱逐这家人的理由中声称，当承包商试图进行维修和翻新时，他们“没有帮助”。吴说，他想利用火灾后的情况，对房子进行额外的改善。“我的意图，我们正在努力做的，是让房子比火灾前好得多。”但Abuarja声称房东对房屋进行的维修比火灾造成的伤害要多很多。

“许多与火灾有关的事情，他们没有解决，但他们对其他不相关的房屋问题进行了维修，”Abjuarja说。

此外，房东声称他的保险费因火灾而上涨。

Abuarja指出，他的租赁合同并没有说明租户需要购买租户保险。

目前，这场租赁纠纷已经提交至BC省住宅租赁部门，该部门将于4月26日举行听证会。我们会持续关注后面的解决结果。

在租房的过程中，经常遇到这样的那样的纠纷，租住双方需要厘清责任，谁也不要占谁便宜。