地产狂潮导致加人债务创新高：赚1元负债1.86元

由于抵押贷款增加而可支配收入下降，加拿大人去年第四季度家庭债务收入比率（debt-to-income）上升至186.2％，即每赚1元便有1.86元负债，创下历史新高。

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加拿大统计局公布数据显示，经季节性调整后，去年第四季度家庭债务收入比率升至 186.2%，比第三季度的修正数据180.4%上升5.8%。

统计局表示，在大流行之前的2019年底，家庭债务收入比率为181.1%，而此前的历史新高是2018年第三季度的184.7%。

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第四季加拿大家庭债务增长了1.9%，而家庭可支配收入下降了1.3%。

经季节性调整后，第四季度家庭债务增加了500亿元，其中包括463亿元的抵押贷款和37 亿元的非抵押贷款。

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2021年第四季度家庭债务本金与利息支付总额占家庭可支配收入的比率为13.84％，较第三季度的13.55％有所上升。

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与此同时，2021年加拿大家庭拥有的房地产价值增加了1.5万亿元，总额达8.3万亿元。数据显示，低利率、COVID-19大流行期间对更大空间的需求以及强劲的移民流动导致加拿大人持有的住宅、土地和其他建筑物的价格上涨了22%，创历史新高。使加拿大的人均净资产在去年底达到449,450元，比2020年增长了近四分之一。

相关链接：

https://www.advisor.ca/news/economic/household-debt-to-income-ratio-hits-record-high/

https://www.bnnbloomberg.ca/real-estate-binge-pushes-canadian-household-debt-to-new-record-1.1736274