加拿大联邦预算将宣布禁止外国人买房 为期两年

看来联邦自由党政府确实要把外国买家挡在加拿大房地产市场之外。

据CTV新闻渥太华分社首席Joyce Napier的报道，明天的联邦预算将公布一项为期两年的禁止外国人购买住宅的政策。

禁止外国人购买的住宅包括公寓、共管公寓、独立住宅等所有类型的房屋。

同时，有几类人在这项禁令之外：永久居民、外国劳工、学生等不在新措施之内。在加拿大购买自住屋（primary residence）的外国人将获得豁免。

据政府消息人士透露，这一政策变化将会立法，授权政府制定惩罚措施，以及潜在的司法权力来处理不合规的情况。针对外国买家的措施还没有相关的开支数据。

2022年预算案的另一重要部分是，政府将兑现自由党2021年的一系列竞选承诺，包括实施新的“免税第一套房储蓄账户”（tax-free First Home Savings Account），该账户将允许40岁以下的加拿大人为他们的第一套住房储蓄至多$4万元。

预算中的整个住房计划预计在未来五年内总额约为$100亿元。

考虑到房地产市场紧缩、库存不足和飞涨的价格，CTV新闻了解到周四的预算案还将包括：

• 40亿元用于帮助市政当局更新分区（zoing）和许可制度，以加快住宅地产的建设；

• 10亿元用于建设可负担住房单位；

• 为合作住房（co-op housing）提供15亿元的贷款和资金；

目前还不清楚在这些支出措施下，将新建多少套住房。

政府官员对CTV说：“政府的目的是把加拿大的房子留给加拿大人，”

上周，安省政府已经宣布提高非居民买房的投机税，并在全省推广。

联邦财长方慧兰(Chrystia Freeland)将于周四下午4点公布预算案。