升息致大多区租金猛涨 这个华人区公寓涨幅最大

虽然近期多伦多的楼市出现冷却迹象，但租房市场却是另一回事。大多区的租金在今年4月的时候出现了最快速、最大幅的涨势。

（图源：blogto）

根据一份新近发布的大多伦多区域租房报告显示，多伦多及周边区域的月租继续快速上涨并达到新高。多伦多市中心的租金平均已达2325元，比2021年4月的时候高了16%。

尤其公寓的租金出现了最强劲的增长，大多区公寓的平均租金比去年4月涨了26%。这意味着在大多伦多地区租一套公寓的平均月租是2509元。

从各个地区域来看，今年4月份，怡陶碧谷的公寓平均月租为2168元，比去年长了15%；密西沙加公寓租金为2096元，较去年同期上涨8.5%；北约克公寓租金为2012元，年涨5%。

涨幅最大的区域在烈治文山市，每个月的公寓租金较去年同期激增26%，达到2129元。不过据报告显示，万锦市的公寓租金没有上涨，反而较去年降了5.2%，现在平均月租为1795元。士嘉堡现在的公寓月租为1805元，涨幅仅0.5%。

（图源：torontorentals.com）

从各类型公寓的租金来看，多伦多的费用都是最高的。相比之下，东边的城市租金最低。例如在Whitby一套单居室公寓的租金为1364元，而多伦多要2065元；Oshawa一套两居室或三居室公寓租金分别为1862元和2291元，但是在多伦多，两居室公寓租金平均要2849元，三居室则需要3347元。

报告还指出，两居室单元较去年的涨幅最大的。今年以来，两居室公寓每个月的租金都较去年同期增长超过10%。

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“去年大多区租金在经过了连续几个月的增长后，又维持在一个平稳状态，但是近期升高的利率已经打破了这种状态，它导致原本想要买房的人退回到租房市场，或者因此而不得不继续租房。”

“如果房屋买卖市场继续软化，那么预计租金会再被推高，尤其是市中心和交通便利的社区。”

参考链接：

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2022/05/costs-more-2300-month-rent-average-toronto-apartment/