购房者悲催经历：想要联排屋最终买了1室公寓，房市降温太迟

尽管房地产市场已经出现了降温，但对于很多人来说还是来得太迟了……

BC 首府维多利亚的一位购房者讲述了自己的凄惨的遭遇。

Eric Loeper 在过去两年的一系列竞价战中都以失败告终，最近他终于买下了人生中的第一套房子，但房价上涨、自己的融资条件变差，使得他也损失了很多。

Loeper 说，维多利亚大区的房价相比 2 年前大约上涨了 50%，他的购房目标也从原来的联排屋逐步放低，到最后的一居室公寓。

最后他在 Langford 看中的一居室公寓，他很喜欢、在这套房子上市的当天就看了房、并且给出了无条件的出价，最终终于抢到了这个 Offer。

虽然也有很多不如意的地方，比如这套房子和他 6 个月前看中的联排屋价格一样，面积却少了一半，而且房龄还多了 10 年。

做决定的时候很疯狂，看房时间只有 15 分钟，之后就是提交无条件报价以及支付 2 万加元的押金。对于这种人生中的重大决定，购买前只有 15 分钟查看房屋、做决定的时间也只有几分钟，因此从签署购买出价合约的那一刻开始，“买家的悔恨”就已经出现。

Loeper 自问是否买贵了、如果市场放生崩盘该怎么办……虽然还没有开始支付第一笔抵押贷款，但利率已经上涨了 2 次。

从目前来看 Loeper 还是对自己的购买满意的，并且打算长期在这个一居室公寓居住生活。

但他仍然期望房地产市场能够有一些积极的改变，让房子变成真正解决人们需求的商品，而非投资盈利、炒房的工具。此外，他主张废除盲目竞价抢房的方式，并要求卖家提供房屋检查和可保性证明，以便为所有人取消这些条件。

维多利亚大区房地产委员会主席 Karen Dinnie-Smyth 本月初表示，维多利亚的房地产市场正处于转型期，价格略有下降，而可供选择的选择增加。

过去两年库存低、交易快、需求旺盛和价格飙升的市场正开始恢复正常。截至 5 月底，该地区共有 1,776 套房源，比去年同期增长 30%。如果库存继续增加而销售保持稳定，价格可能会趋于平稳甚至下降。

对于一些买家来说，这可能为时已晚。

退休老兵 Kelly Carter 自己很喜欢维多利亚大区，在这里租房 5 年后还是决定离开。

Kelly Carter 预留了 100,000 元的首付款和约 3,000 元的月收入，但在他的价格范围内在维多利亚只能找到活动板房。

这位来自阿尔伯塔省的老兵表示，他已经爱上了这个地方，但如果想要摆脱租房的生活，最终只能离开这里。

Kelly Carter 最终在阿省的 Red Deer 市买了一套公寓，240,000 加元；同等房屋在维多利亚大区至少需要 2 倍甚至更多的价格。

另一位潜在买家 Cathi McGillivray 表示，她对过去两年的价格上涨感到愤怒和沮丧。“我买小房子的梦想破灭了；联排别墅，不见了。即使是现在的公寓，也没有了，”她说。“随着事情的变化，我几乎无法呼吸，而且房价还在继续上升。”

McGillivray 说，在某些情况下，她的出价要高出数万加元和全现金的无条件出价。即便这样还是难抢到一套房。她不知道年轻人在没有父母帮助或遗产继承的情况下，该如何在维多利亚大区买得起房。这里又将依靠什么留住年轻人。

一直租房的 Stella Garcia 也在过去一年多加入抢购房屋的大战中。眼看着公寓的价格从一年前的 330,000 元飙升至 498,000 元，她的出价一次次以失败告终。

作为一个 50 多岁的寡妇，450,000 美元超出了她的预算。Stella Garcia 称如果说还有其他什么选择，那恐怕就是离开 BC 这地方了！