加拿大今天(10月20日)公布9月份房价指数,结果显示破了历史上最大月跌幅。经济学家警告称,加拿大房地产价格的下跌速度比金融危机时更快。 加拿大房产土地登记机构Teranet和加拿大国家银行(NationalBankofCanada)联合发布的9月份全国综合房价指数(Teranet-NationalCompositeHousePriceIndex)显示,全国房价大幅下跌,创下该指数历史上最大的月跌幅。 报告称,Teranet-全国综合房价指数从8月到9月下跌了3.1%,这是自1999年该指数开始以来的最大月度跌幅,打破了前一个月2.4%的创纪录跌幅。该房价指数包含的加拿大11个最大的人口普查大都会区(CMA),价格跌幅最大的是维多利亚(-5.9%)、温哥华(-3.5%)和汉密尔顿(-2.1%)。 如果按年比较,该房价指数在9月份仍录得6.0%的年增长率,不过,已经连续第五个月低于上月的增长率。如果按月比较,该指数包含的11个大城市都会区中,有8个出现下跌。 对于未纳入综合指数的其余20个都会区中,20个CMA中有18个录得下降。最大的月度降幅均在安省,其中排首位是彼得伯勒(Peterborough),房价指数月跌13.29%,经季节调整后月跌11.8%,与5月份的房价指数峰值相比,已经跌去23%。温莎第二,月跌5.4%,比峰值跌16%;第三和第四跌幅分别是Belleville(-5.1%)和伦敦(-5.0%)。 而多伦多房价指数月跌3.03%,与峰值相比已经跌了11%。加拿大国家银行(NationalBankofCanada)的经济学家警告说,加拿大房价以有史以来最快的速度下跌,房价的下跌速度甚至比2008年大衰退期间还要快。 图:各城市9月房价与高位相比的跌幅国家银行强调,现在房价下跌的速度比2008全球金融危机期间更快,房价指数自今年5月见顶以来,房价已下跌7.0%,而在2008年全球金融危机期间,当时房价指数最高跌了9.2%就触底了。但是,以目前的下跌速度,再过一个多月就能看到房价指数会超过2008年的的最高下跌幅度。 |
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