华裔女屋主非法做短租入狱 这对夫妻被罚1500万

家住北温哥华的华人女子Emily Yu，因为非法经营Airbnb，被判入狱30天。

此前，这位女士已经被判罚款14万+赶出家门+房屋强制出售。

说来话长，由于这起案件已经拖了长达5年，估计很多小伙伴们都已经忘记了，我们暂且先来回忆一下。

2017年，Emily Yu将自己1700尺的5层3居室的联排别墅，改造成能放下15张床的短租公寓。

联排别墅分割成四个卧室，分别改造成：一间3张双架床的房间；一间2张双架床的房间；一间2床标间套房以及一间3床的套房。

不仅如此，这位女士还在联排别墅内提供宠物照看服务。

据市政府人员估计，Emily每年的收入达到70917加币至212752加币，转换成人民币，Emily足不出户，年收入高达百万。

可在加拿大这并不是能见光的赚钱方式，因为无牌照经营完全违反了当地市政府的规定。

其次，周围的邻居也怒了。

因为大量游客挤进一个小房子里，造成了不分时段的噪音影响，和严重的消防隐患，这让周边的邻居不仅被噪音打扰，还要提心吊胆担忧社区安全。

住在她旁边的邻居也是real心累，自己的孩子常常因为半夜的吵闹声而惊醒，最终只能通过报警来解决问题。

为此，社区的其他居民多次向相关部门投诉，民事法庭也曾下达判决令，要求Emily立即停止短租业务。

Emily随后向卑诗最高法院提起上诉，称她所在的禁止短期租赁的物业小区规章制度(strata bylaw)不应该适用于她，因为她在规章制度通过之前就开始进行这项生意了，但这一说法被法院驳回。

不仅如此，她还表示，2011年之后，她曾经遭遇多次车祸，导致脑部受创无法工作，因此从事短租谋生，她认为邻居和物业侵犯了她的人权。

法庭随后勒令Emily停止任何形式的短租活动，但邻居们发现，她并没有遵守法庭禁令，后来又开始恢复了家庭旅馆生意。

邻居们依然不断看到有客人拎着行李进进出出，这里吵闹依旧、繁华依旧。

之后，人权法庭很快做出了判决：称卑诗最高法院判决同样适用人权法，Emily的说法曾经在卑诗高院提出，但并没有足够的证据表明存在精神残疾。

2019年12月，卑诗最高法院做出了最终判决：Emily须向业主委员会支付5.2万加元的律师费，并向省府支付9万加元，共14.2万加元现金，否则她的房子将被强制出售。

2020年夏天，由于官司毫无进展，法官下令拍卖她的联排别墅，用来付清诉讼费 。

但Emily抗拒将联排别墅拍卖，反而用锁链将大门锁起来，阻止买家看房，后来被拘。

2021年4月，Emily被判无正当理由违反法院命令。

法官直指Emily的行为是“蔑视程序和法治”，性质非常严重。

法官表示，Emily持续的反抗是如此的任性和蓄意，以至于为了达到谴责和威慑的作用，需要对她进行一段时间的监禁。

庭审过程中，Emily一会儿称自己英语不好，一会儿说她喝醉了，还常常在开庭时迟到甚至缺席。

但法院认为，诉讼过程中Emily的口语能力和理解力都相当好”，喝醉的说法也缺乏证据。

至于不按时出庭，当法院提到如果她准时到达就能作为被释放的条件时，她就会很准时出庭了。种种行为显示，Emily不仅理解能力很好，还能按照她的理解方向改变自己的行为。

最终，Emily被判30天监禁，之后将面临一年的缓刑。

类似的事情美国也有发生。2018年，旧金山市一起华裔夫妇违反短期租赁法引发巨额罚款的案件，引起大家的高度关注。

这对华裔夫妇堪称真正的包租公、包租婆，在Airbnb上非法出租总共14套房产，结果被开出巨额罚单——225万美元！超过人民币1500万！

同时市政府还下达禁令，禁止他们在Airbnb等网站发布租房信息，直到2025年为止。

据《每日邮报》报道，这对名叫Darren和Valerie Lee的华裔夫妇，在旧金山坐拥多达17处房产，共计45个公寓单元。

事实上，这次重罚，早已不是他们第一次在法律边缘上试探。

上一次可以追溯到4年前，两人将包括一名残疾人在内的租户赶出自己的一处公寓，然后非法将该房产用作短期租赁。

2015年5月，他们就已经被罚款27.6万美元，同时禁止提供短租服务5年。

可交了钱后他们无视法庭给出的禁令，依然我行我素，Airbnb上的广告照样打着。

这45套公寓犹如生金蛋的鹅，每套房子，每晚几百美金地填充李氏夫妇的银行账号。

在禁令期间，为了防止政府的突击检查，两夫妻还假装这些公寓是长期出租的，利用朋友和家人的名义冒充房东，继续进行短租交易。

法官表示，两人违法后被抓，接受了处罚、拿到了禁令，承诺停手却又重蹈覆辙，并不惜作假试图暪天过海，可谓“惊人的贪婪”，因此再次作出了重罚的决定。