安省住房新政或致地税暴涨！房主们惨了

安省在未来十年加快新房屋建设的举措大家都略有耳闻了吧？先不说我们到底能不能建出来这么多房子，增加了人口密度的社区能不能更新配套的各种设施。

现在，一个更和我们钱包息息相关的问题出现了：当地纳税人可能会看到随之而暴涨的账单后晕过去！

代表44个市政府领导人的安大略省市政协会（AMO）警告福特政府提出的全面变革可能产生的财务影响。

AMO表示，它担心该省冻结或免除房屋建筑商开发费用的承诺可能会使社区资源急剧短缺。协会主席Colin Best说，人们可能会因此负担不起增长的地税！

这两年，大家都已经花了足够的钱来应付通货膨胀以及加油或日常杂货，大幅增税对人们来说并不是好事。

上周二，安省省长福特宣布了一项在安省各地建造住房的新计划。雄心勃勃的150万套新房屋目标，简直令人头秃！

根据安省的计划，简化开发过程并削减费用可以鼓励建筑商。但Best说，削减开发费用意味着用于支付新住房周围的道路、下水道和交通费用的资金也同样会收缩。

这些钱没有了，那要从哪里拿回来呢？答案不言而喻！各位房主们，颤抖吧！

Best提到，市政协会对此有一个简单的要求——希望安省为基础设施建设工作提供资金。

按照省政府计划，每一个地级市都有一定的建房指标，在要求城市能建够这么多房的同时还让市政自掏腰包来更新基础设施，多少有点强人所难了。

更何况，市政的钱说到底也是纳税人的钱啊。这一波，完美闭环的同时还把省政府排除在外了，这可不能这么玩儿啊！

安省市政事务部长Steve Clark则表示，省政府正在推进和各市政府之间的谈判，旨在制定更可实行的计划，因为在安省建造更多住房迫在眉睫。

省政府在声明中提到，降低特定类型房屋（非营利组织、可负担性住房）的费用，将激励增加住房单元的供应。

此外，安省还在与联邦政府合作，以确保市政当局继续获得财政支持，以适应新道路、自来水和交通等增长所需的关键基础设施。

但对于安省政府的这个说法，市政当然也有他们的担忧。比如，虽然该省指出了这些联邦基金，但无法保证资金将可用多长时间。Best提到，对于市政当局来说，建新房意味着必须建造道路、桥梁、水和废水系统。如果没有充足资金，纳税人将不得不为高额的账单买单。

图片来源：CTV news多伦多大学专注于城市问题的教授Matti Siemiatycki表示，市政当局承受着巨大的财政压力，这种压力以往只有在疫情期间才会增加。

如今，如果各市要建造更多房屋，他们不得不提供更多服务，并面临收入急剧减少的问题，这使具有挑战性的融资状况变得更糟。

市政府受到财政压力，收入还在削减，“这笔钱必须在某个地方弥补。——要么他们必须从其他地方找到收入，要么必须削减配套服务。这两个选项都不是非常有吸引力的选择。”

图片来源：Gardens Ottawa

这么看来，房屋供应的问题通过建新房解决了，安省的房地产市场肯定会受到冲击，房价有可能因为上市房屋数量变多而下降。

然而，在房价下降的同时，地税还有可能会飙升。这应该不是各位屋主们喜闻乐见的事情吧？！对于这个问题，大家怎么看呢？

*相关链接：

https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/housing-plan-development-charges-1.6633771