买家亏惨了：2月买10月卖，投资房损失近50万

疫情期间整个大多伦多地区的房价飙涨，带动周边房价上涨。如今央行连续大幅加息，一些买家开始挺不住了，尤其是投资房买家，只能割肉出售。汉密尔顿一套独立屋2月买，10月卖，买家8个月内损失近50万。

图源：51找房

根据51找房数据显示，这套房子位于汉密尔顿3 Argon Court，不规则院子，占地面积为39.53 × 160.10英尺，有步出式地下室。

图源：51找房

买家在今年2月市场高点时以145万的价格买入，9月则降价以120万的价格挂牌出售，10月以103万的价格售出。

账面亏损42万，如果加上经纪费、土地转让税、律师费等相关交接费用，8个月净亏了约50万。如果加上贷款违约损失，损失50万不止。

数据显示，这套房子挂牌广告说明房子一直在空置，可立刻交割，说明屋主在2月买来时并无意入住。

对新买家来说，即便以目前的价格接手如果用于投资，压力依旧很大。当然如果是自住可能是一个合适的买入价格。

房子虽然老一点，但有许多优点，包括有分门地下室可出租，后院阔大，金属屋顶等。