加拿大明年房贷浮动利率料升至6.35%

加拿大卑诗地产协会（BCREA）最新预测，明年上半年加拿大平均按揭浮动利率估计升到6.35%，且明年全年浮动利率保持这一高位，到3季度才可能微降至6.1%，到明年最后一个季度估计进一步降至5.85%。

协会预计，今年4季度5年压力测试门槛利率估计升至7.5%峰值，到明年上半年估计持续微降至7.05%。协会估计当前5.5%的5年平均固定利率已达峰值，估计明年开始下降，到明年下半年估计降至5.05%。

协会表示，5年债券收益如持续下滑，即使央行继续加息，5年固定利率利率仍可能走低，和2019年情况差不多，当时央行货币收紧政策接近尾声，经济增长开始停滞。

要知道，今年头一个季度浮动利率和5年压力测试门槛利率分别仅1.95%和5.25%，5年平均促销优惠利率仅3.59%。上周三（12月7日）央行再次加息0.5%至4.25%，相当于从今春起至今整整加息4%。

外界预计，央行最早明年上半年开始减息以应对经济大幅衰退，央行未来虽可能进一步加息，但这轮为遏制高通胀和高房价的加息预计已接近尾声。

协会表示，只有通胀持续下滑，货币政策才会开始松绑。鉴于当前经济增长疲软，汽油及其他商品价格开始下跌，以及疫情导致的供应链影响逐步消退，明年通胀估计会大幅下滑，为央行减息提供必要支撑。◇

预计今年加拿大房贷5年固定利率已达顶，但浮动利率明年还得上升。（Shutterstock）