加价25万！这3个华人聚居社区仍要抢房

在去年经历连续7次加息后，大多伦多房地产市场继续维持低迷状态。但是，三个华人聚居的万锦和列治文山社区的房屋依然抢手，现在的成交价仍远高于要价，买家平均加价高达23%。

数字房地产平台Wahi发布了12月的数据，显示在近400个GTA社区中，86%的社区现在都处于竟标不足的状况，但仍有14%的社区依旧要加价抢房。

报告显示，万锦市Berczy Village和Raymerville社区，以及列治文山Rouge Woods社区，都被列为GTA加价最高的5个社区之一。

其中，Berczy Village的房屋成交价比要价高出23%，买家平均要加价25.5万元。Raymerville的房屋成交价比挂牌价高出超过14%，买家需要加价 13.5万元。Rouge Woods的房屋成交价超过要价13.7万元，即高出10%。

报告指出，12月约克区的房屋交易量同比下降49%，至513笔交易，达到自2020年4月以来的最低水平。待售房屋在市场上的平均天数增加了114%，达到31天。新房源数量同比下降20%，至738套，成为自2022年1月以来最惨淡的一个月。

约克房价在12月同比下跌6%，其中独立屋价格下跌5%，公寓价格下跌 1%。

这些社区的房屋价格在99万元到150万元之间，具体取决于住宅类型。

报告称，2022年12月，在大多伦多地区，只有超过21%的社区的非公寓住宅售价仍达到或高要价，而前一年，2021年12月超过93%的社区都达到这一水平。