两年翻一倍 15尺宽半独立房凭什么要价340万？

位于多伦多Trinity-Bellwoods街区的一栋Lot仅15英尺宽的住宅以近340万元的价格上市。房屋成交历史显示，该物业2021年3月以145万成交，两年间价格翻了一倍多。

图源：CTV

据51找房数据显示，这座半独立三层楼建筑位于多伦多42 Foxley Street，虽然狭窄，但拥有五间卧室和五间浴室。房子显然重新翻新装修，应该是花了大价钱。

51找房数据显示，该物业2021年3月以145万成交，再上一次成交记录是2010年9月44万和2005年10月32万。

这座半独立式住宅设有弧形窗户和拱形门口，从街道上可以看到，白色橡木地板，10 英尺高的天花板和两个步入式衣橱。

房源显示，42 Foxley Street距离Ossington地带、公交和Trinity Bellwoods公园仅几步之遥。该物业还设有带露台和后车库的全围栏后院。

Trinity-Bellwoods这套住宅并不是第一个进入多伦多市场的此类住宅。2022年，位于小葡萄牙的一处不到10尺宽的住宅138 Clarens Street以近200万的价格挂牌出售。

加拿大房地产协会（CREA）预计，自2022年起，房屋销售量将下降不到1%，价格将下降近6%。该协会预测2023年将有495,858套房屋易手，并且是基于自夏季以来“或多或少”趋于稳定的销售情况，这表明利率上升和高度不确定因素对销量下降的影响可能已经过去。

同样的因素也会抑制平均房价，CREA表示2023年平均房价将达到662,103元 。2022年12月全国实际平均房价为626,318元，比2021年最后一个月下降12%。CREA发现安省和BC省12月的定价表明，由于借贷成本较高，市场大多已从高峰期降温。