噩梦!加拿大新移民年薪$14万不够还房贷 送外卖

：由于加拿大央行连续多次加息，贷款利率疯狂上涨，让很多买房者倍感压力。来自安省伦敦的一对新移民夫妇就陷入了一场噩梦。他们不禁直呼：“就快要活不下去了！”

为了过上更好的生活，费尔南达·桑托斯和古斯塔沃·佩雷拉（Fernanda Santos and Gustavo Pereira）夫妇于2019年从巴西搬到了加拿大。夫妻俩虽然知道2022年3月的房地产市场价格被严重高估，但他们担心错过就会就买不到房子，因此在高点入市，以$730,000加元的价格在伦敦东区买了一套三居室的房子。

34岁的桑托斯在接受加拿大广播公司采访时回忆说:“当时每个人都对我们说，你应该尽快买房——无论你喜不喜欢，都应该尽快进入市场。”

如今，他们背负着浮动利率抵押贷款(目前利率为5.6%)，而房子的价值估计已经下跌了$150,000加元，他们每月还款金额高达$4400加元，比预期高出$1600加元。

桑托斯表示:“这跟我们欢笑的截然不同。“这对我们来说简直是一场噩梦！”

为了应对通货膨胀，加拿大央行自2022年初以来已经加息8次，以遏制通胀。

此外，自从这对夫妇买房以来，房价也是大幅下跌。加拿大房地产协会（CREA）本周表示，1月份的销售额是自2009年以来该月的最低水平，与一年前相比下降了37.1%。

桑托斯愤怒的说道：“央行只会提高利率，直到达到他们可以接受的程度。”“但他们没有考虑到他们的决定正在影响我们所有人。”

尽管两个人都有不错的工作，年薪合计为$140,000加元，但他们仍然只能勉强生活着。两人都曾在巴西担任工程师，桑托斯现在是伦敦一家建筑公司的高级估算师，而佩雷拉则是一名培训工程师。

“不仅仅是房贷，我们还要付地税、买保险，有很多隐性成本，所以每个月都要花费一大笔钱！”

这对夫妇每月还需支付$500刀用于装修费用。

为了能够赚取额外的钱，两个人不得不在UberEats和Instacart送外卖，以抵消他们高昂的账单。

“当你把收入的60%全用于付房贷时，你几乎什么都没有了，况且我们还得吃饭.....”桑托斯说道。

对此，多伦多Realosophy Realty Inc. 的住房分析师兼经纪人John Pasalis表示，这种情况下是RMG Mortgage，这对夫妇应该看看是否可以协商降低付款额。一种选择是延长付款时间，这样每个月的月供就会减少。

根据Pasalis的说法，许多浮动利率抵押贷款持有人实际上并没有每个月支付更多的钱。

他说:“随着利率的上升，大多数银行并没有真正增加你在浮动利率抵押贷款上的还款。”“大多数人仍然都有固定的还款。”

在这种情况下，一个人的抵押贷款支付更多的是利息，而不是本金，这有效地延长了抵押贷款的期限。

目前，这对夫妇仍在为房贷发愁，并已经暂停了要小孩的计划。

“我们原本有关于未来几年的计划，但我现在不能休产假，”桑托斯说，“如果我休产假的话，我们的账单又付不起了......”

央行行长透露下月是否继续升息

在央行于1月底再次宣布加息政策后，近期的报告加拿大的经济仍然比央行预想得要强。对于在3月份是否要继续加息，行长Tiff Macklem近日作出回应。

据National Post报道，在16日的国会财务委员会上，Macklem透露，现在的经济仍然过热，而且劳动力市场还太紧俏。

他表示，“虽然我们距离实现通胀目标还有很长一段距离，但近期的发展趋势已经给我们增强了通胀正在下降的信心；现在的经济仍然过热，而且劳动力市场还太紧俏。“

根据加拿大统计局在2月10日发布的一月份就业报告，就业人数增加了15万，远超过了各界预期，包括央行。此前央行预测，加拿大经济增长会在今年初停滞。他还在会上表示，经济形势仍处于需求超额的状态，这将给物价继续带来压力。

此前为了让经济放缓，冷却通胀，央行已经进行了自2007年以来的最大力度加息。

Macklem在讲话时表示：“要使通货膨胀率回到2%，加息的影响需要在整个经济中发挥作用，并充分抑制开支以使供应赶上。”

“劳动力市场需要放缓，工资增长速度也须放缓，”他并补充道。

Macklem在周四的会议上重申，如果通胀指数被证明仍然居高不下，那么他已经做好全部准备进一步加息。

央行安排于3月8日宣布下一次的利率政策。在1月25日最近一次宣布加息之后，基准利率再次被提升了0.25%，达到4.5%。当时Macklem就曾示意称，下一次在一定条件下，可能将暂停加息。

行长的这一发言引起了很多网友的不满，骂声一片；小编给大家精选了几条小红书里的评论。

网友等待88说：这种人怎么能当央行行长，出尔反尔，说了2023年不会加息，导致很多人抢房子，各种商品加价高涨都是他造成的，他这是变相抢钱！有没有人集体起诉他？算我一份！

网友哈么森说：加吧！最好加到所有人都还不起房贷，资产法拍，流离失所。

网友氚氚氚说：是呀，嘴上没个把门的，动不动就释放各种错误信号。

网友Sam说：每次都这样，每次说不会加了，又一波加息，每次不会加了，再来一波，人都听烦了！好房子刷刷刷都被抢没了！😠

网友房贷贷说：就算是最后一次加息又怎么样？我们关心的是这个高利率要维持多久？

唉，行长老爷子您听听群众的呼声吧，高通胀、高利率下国民都在勒紧裤腰带过日子，大多数人都快撑不下去了...不知道这种状况还要维持多久...希望2023年能有所改善，大家都能好过一点！